Projekt - druk nr 669

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”.

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały Nr XXXI/283/2012 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 29 maja 2012 r., w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”, po stwierdzeniu, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie naruszają ustaleń ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium uchwalonej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz - 10”, zwaną dalej planem, nadając mu poniższe brzmienie.

ROZDZIAŁ I

PRZEPISY OGÓLNE 

§ 2. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” obejmuje obszar w części osiedla Kochanowskiego oraz osiedla Zabełcze o powierzchni około 75 ha, ograniczony od strony zachodniej ulicą Zdrojową, od strony wschodniej ulicą Barską, od północy granicą administracyjną miasta, od strony południowej granicami działek i oznaczony jest na załączniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część uchwały.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz części graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały, zaś rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

3. Plan nie zawiera wszystkich ustaleń w zakresie ustalonym w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) z uwagi na brak występowania:

1. terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych takich jak tereny górnicze;
2. terenów i obiektów podlegających ochronie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
3. przestrzeni publicznych.

§ 3. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:

1. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Nowego Sącza, o ile z treści nie wynika inaczej;
2. planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”;
3. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
4. przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej;
5. linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania;
6. linii orientacyjnej - należy przez to rozumieć przerywaną linię na rysunku planu, określającą proponowany sposób podziału i scalania nieruchomości i nie posiadającą mocy obowiązującej;
7. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię, określającą najmniejszą dopuszczalną odległość ściany parteru budynku od linii rozgraniczającej;
8. całkowitej wysokości budynku - należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniej wysokości poziomu terenu przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu;
9. całkowitej powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni terenu zajętego przez budynki w stanie wykończonym, wyznaczonej przez rzuty pionowe zewnętrznych krawędzi ścian budynków bez schodów zewnętrznych oraz nadwieszonych nad kondygnacją parteru części budynków;
10. terenie inwestycji - należy przez to rozumieć teren obejmujący jedną lub kilka działek, na którym zgodnie z przeznaczeniem w planie realizowany jest pełny zakres planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego;
11. odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie budynku w tych samych gabarytach po jego likwidacji;
12. strefie buforowej osuwiska - należy przez to rozumieć wyznaczony na rysunku planu obszar oddziaływania osuwiska.

ROZDZIAŁ II

USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM 

§ 4. Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakości środowiska.

1. Na obszarze objętym planem obowiązują zasady ochrony środowiska, uwzględnione w ustaleniach planu wynikające z:

1. położenia części terenu w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią od potoku Naściszówka wyznaczonego na rysunku planu zgodnie ze sporządzonym przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie ,,Studium określające granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu”, w którym obowiązują zakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią;
2. położenia części obszaru w terenach czynnych osuwisk oraz predysponowanych do osuwania się mas ziemnych wyznaczonych na rysunku planu, w tym wyznaczonych w oparciu o karty rejestracyjne osuwisk:

• osuwisko 1 - karta nr ewidencyjny 12-62, nr roboczy osuwiska 14,
• osuwisko 2 - karta nr ewidencyjny 12-62, nr roboczy osuwiska 5.

2. Obowiązek ochrony pomnika przyrody - dębu przy ul. Zdrojowej, objętego ochroną decyzją Urzędu Wojewódzkiego w Nowym Sączu z dnia 14.07.1982 r., (RLS-op-7140/14/82).

3. Zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko na całym terenie objętym planem.

4. W terenach oznaczonych symbolami 1 - 2.MN/U(10) dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Na pozostałych terenach obowiązuje zakaz realizacji tych przedsięwzięć.

5. Zakazy wymienione w ust. 3 i 4 nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji oraz urządzeń przeciwpowodziowych.

6. W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje zgodnie z przepisami odrębnymi przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolami 1 - 14.MN(10) -jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 1 - 2.MN/U(10) - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe.

7. Obowiązek stosowania najlepszej dostępnej techniki w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska przy realizacji inwestycji usługowej.

8. Obowiązek ochrony i uzupełnienia obudowy biologicznej potoku.

9. Obowiązek zapewnienia ciągłości i swobody przepływu istniejącego potoku.

10. Obowiązek stabilizacji skarp naturalnych i antropogenicznych zielenią o rozbudowanym systemie korzeniowym.

11. Zakaz wprowadzania do środowiska nieoczyszczonych ścieków.

12. Obowiązek zagospodarowania wód opadowych z powierzchni utwardzonych oraz dachów w terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonych symbolami 1.- 2.MN(10), 4.- 11.MN(10) - w obrębie terenu inwestycji.

13. Zakaz składowania odpadów w miejscach do tego nieurządzonych.

14. Dopuszcza się realizację urządzeń związanych z zabezpieczeniem przed zalewaniem wodami opadowymi i roztopowymi.

§ 5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego.

1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje się dotychczasowe istniejące zagospodarowanie i użytkowanie terenu.

2. Przy lokalizacji nowych budynków obowiązek uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu i przepisów odrębnych. W terenie, w którym nie wyznaczono nieprzekraczalnej linii zabudowy obowiązuje minimalna odległość budynków od drogi zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Na wydzielonej działce pod zabudowę mieszkaniową dopuszcza się realizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego.

4. Wskaźniki dotyczące całkowitej powierzchni zabudowy nie dotyczą działek, które zostały wydzielone i zabudowane przed wejściem w życie niniejszego planu a ich powierzchnia jest mniejsza od dopuszczonej powierzchni minimalnej dla poszczególnych terenów. Na działkach tych dopuszcza się utrzymanie wskaźników istniejących bez możliwości zwiększania całkowitej powierzchni zabudowy. Zwiększenie całkowitej powierzchni zabudowy w tych terenach jest możliwe tylko w przypadku realizacji docieplenia ścian zewnętrznych budynku oraz wynikające z przepisów dotyczących bezpieczeństwa użytkowania budynku i przepisów sanitarnych.

5. Wskaźniki dotyczące powierzchni biologicznie czynnej nie dotyczą działek, które zostały wydzielone i zabudowane przed wejściem w życie niniejszego planu a ich wskaźniki są mniejsze od dopuszczonych dla poszczególnych terenów. Na działkach tych dopuszcza się utrzymanie wskaźników istniejących bez możliwości zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej. Zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej w tych terenach jest możliwe tylko w przypadku realizacji docieplenia ścian zewnętrznych budynku oraz wynikające z przepisów dotyczących bezpieczeństwa użytkowania budynku i przepisów sanitarnych.

6. Obowiązek realizacji dachów o wspólnej górnej krawędzi głównych przeciwległych połaci dachowych przy realizacji dachów stromych.

7. Zakaz realizacji dachów o różnych spadkach głównych połaci dachowych względem kalenicy.

8. Obowiązek realizacji dachów o spadkach głównych połaci dachowych od 30^o do 45°, za wyjątkiem terenów, dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

9. Przy rozbudowie i nadbudowie budynków istniejących, które nie spełniają wymagań określonych w ust. 6, 7 i 8 dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu.

10. Przy zmianie polegającej na zwiększeniu nachylenia kątów dachów w istniejących budynkach dopuszcza się przekroczenie ustalonej planem wysokości, jednak nie więcej niż o 1 m.

11. Przy realizacji budynków dopuszcza się realizację poziomu parteru budynku na wysokości maksymalnie 1,2 m w stosunku do średniego poziomu terenu przylegającego do ścian budynku.

12. Obowiązek stosowania stonowanej kolorystyki pokryć dachowych w odcieniach brązu, czerwieni, szarości, zieleni oraz stonowanej kolorystyki elewacji.

13. Zakaz realizacji pełnych ogrodzeń z elementów blaszanych, betonowych i z tworzyw sztucznych.  

14. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych za wyjątkiem punktów sprzedaży prasy oraz sezonowych obiektów handlowych.

15. Zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży o elewacjach z blachy za wyjątkiem blachy z posypką lub pokrytej tynkiem cienkowarstwowym.   

16. Zakaz realizacji budynków inwentarskich za wyjątkiem terenów, dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Dopuszcza się przebudowę i odbudowę istniejących budynków inwentarskich.

17. Na działkach z istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się realizację urządzeń związanych z funkcjonowaniem gospodarstwa, zgodnie z przepisami odrębnymi.

18. Zakaz realizacji reklam wolnostojących.

19. Zakaz realizacji reklam na ogrodzeniach.

20. Dopuszcza się umieszczenie elementów informacji wizualnej na ścianach parteru budynku (tablice reklamowe, szyldy, logo) o łącznej powierzchni nie przekraczającej 10 m² na budynkach usługowych, do 5 m² na budynkach mieszkalno - usługowych oraz do 2 m² na budynkach mieszkalnych z lokalem użytkowym.

21. Zakaz realizacji reklam LED dynamicznych.

22. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury za wyjątkiem terenów, dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

§ 6. Zasady scalania i podziału nieruchomości.

1. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się obszarów wymagających scaleń i podziałów w myśl ustawy o gospodarce nieruchomościami.

2. Dopuszcza się przekształcenia nieruchomości w drodze scaleń i podziałów dla umożliwienia zagospodarowania działek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrębnymi oraz dla zapewnienia dojazdu do wydzielanych działek.

3. Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek określają ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów.

4. Przy wydzielaniu działek dopuszcza się zmniejszenie wielkości jednej działki w przypadku, gdy w wyniku podziału do osiągnięcia minimalnej powierzchni określonej w planie brakuje nie więcej niż 10% powierzchni.

5. Dopuszcza się włączenie do wydzielanej działki w terenach przeznaczonych do zainwestowania, części terenów rolnych bezpośrednio sąsiadujących z nimi, w przypadku gdy do osiągnięcia minimalnej powierzchni wydzielanej działki określonej w planie brakuje nie więcej niż 30% powierzchni.

6. Ustala się minimalną szerokość frontu nowo wydzielanych działek dla zabudowy mieszkaniowej - 18 m.

7. Dopuszcza się podział działek na uzupełnienie powierzchni nieruchomości;

8. Przy wydzielaniu działek ustala się położenie granic działek pod kątem 90^o w stosunku do dróg publicznych, z tolerancją do 20^o. 

§ 7. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.

1. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz realizację nowych zgodnie z przepisami odrębnymi.  

2. Dopuszcza się zmianę przebiegu sieci infrastruktury technicznej przedstawionej orientacyjnie na rysunku planu.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1. zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej;
2. do czasu realizacji sieci wodociągowej na terenach pozbawionych dostępu do wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych.

4. W zakresie gospodarki ściekowej ustala się:

1. obowiązek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej we wszystkich terenach przeznaczonych pod zainwestowanie;
2. obowiązek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym;
3. obowiązek odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania miasta;
4. dopuszcza się indywidualne i grupowe rozwiązania w zakresie unieszkodliwienia ścieków na terenach pozbawionych dostępu do kanalizacji miejskiej;
5. obowiązek odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków przemysłowych zgodnie z przepisami odrębnymi;
6. w terenach oznaczonych symbolami 1.MN/U(10) oraz 2.MN/U(10) ustala się obowiązek oczyszczania wód opadowych i roztopowych ze związków ropopochodnych i innych zanieczyszczeń z placów manewrowych i innych nawierzchni komunikacyjnych przeznaczonych dla ruchu samochodów w przypadku realizacji usług, w pozostałych terenach zgodnie z przepisami odrębnymi;
7. obowiązek odprowadzenia wód opadowych, w tym z dróg i placów do kanalizacji miejskiej, w terenach pozbawionych kanalizacji deszczowej odprowadzenie wód opadowych zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. W zakresie gospodarki cieplnej ustala się:

1. gospodarka cieplna winna odbywać się zgodnie z zasadami określonymi w planie zaopatrzenia miasta w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe;
2. dopuszcza się indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciepło;
3. obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych wysokoemisyjnych.

6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1. zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia;
2. obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla gazociągów istniejących i projektowanych zgodnie z przepisami odrębnymi.

7. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1. zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia;
2. obowiązek kablowania sieci energetycznych kablami podziemnymi;
3. dopuszcza się odstępstwa od ustaleń określonych w punkcie 2 w uzasadnionych przypadkach związanych np. z konfiguracją terenu;
4. obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla linii energetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi.

8. W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się:

1. obsługa teletechniczna w systemie przewodowym i bezprzewodowym;
2. obowiązuje realizacja nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowa istniejących w sieci kablowej podziemnej.

9. W zakresie gospodarki odpadami ustala się:

1. zakaz składowania odpadów w miejscach do tego nie urządzonych;
2. obowiązek usuwania i unieszkodliwiania odpadów zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Nowego Sącza;
3. pozostałe zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.

10. W zakresie komunikacji ustala się:

1. dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących dróg publicznych;
2. dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących dróg wewnętrznych wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu;
3. dopuszcza się realizację nowych dróg wewnętrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem terenów, dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej;
4. dopuszcza się realizację ciągów pieszych, ścieżek rowerowych i punktów widokowych nie wyznaczonych na rysunku planu za wyjątkiem terenów, dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej;
5. dostępność komunikacyjna dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie poprzez istniejące drogi publiczne oraz wewnętrzne wyznaczone i nie wyznaczone na rysunku planu;
6. wskaźniki dotyczące miejsc postojowych realizowanych w terenach inwestycji dla:

a) usług handlu - min. 3 miejsca / 100 m² powierzchni sprzedaży,

b) usług gastronomii - min. 3 miejsca / 10 miejsc konsumpcyjnych,

c) inne usługi - min. 2 miejsca / 100 m² powierzchni użytkowej.

ROZDZIAŁ III

USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW

§  8. Ustalenia dla terenów przyrodniczych.

1. Tereny lasów oznaczone symbolami: 1.ZL(10) - pow. ok. 6,08 ha,  2.ZL(10) - pow. ok. 11,90 ha, 3.ZL(10) - pow. ok. 0,79 ha, 4.ZL(10) - pow. ok. 0,35 ha.

Ustala się:

1) Obowiązek ochrony i pielęgnacji istniejącego zadrzewienia;

2) Wymagane uzupełnianie gatunkami drzew zgodnymi z siedliskiem, stabilizującymi grunt;

3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) elementów małej architektury,

b) urządzeń związanych z odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych z terenu;

4) Dopuszcza się realizację tablic informacyjnych o powierzchni do 2 m². 

2. Tereny do zalesienia oznaczone symbolami: 1.ZLd(10) - pow. ok. 1,42 ha, 2.ZLd(10) - pow. ok. 0,67 ha, 3.ZLd(10) - pow. ok. 1,10 ha, 4.ZLd(10) - pow. ok. 1,88 ha, 5.ZLd(10) - pow. ok. 0,53 ha, 6.ZLd(10) - pow. ok. 0,41 ha, 7.ZLd(10) - pow. ok. 0,36 ha, 8.ZLd(10) - pow. ok. 3,24 ha, 9.ZLd(10) - pow. ok. 0,17 ha, 10.ZLd(10) - pow. ok. 0,12 ha.

Ustala się:

1) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejącego zadrzewienia;

2) Zadrzewienia terenów gatunkami zgodnymi z siedliskiem;

3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) elementów małej architektury,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

c) urządzeń związanych z odprowadzeniem wód opadowych i roztopowych z terenu;

d) ciągów pieszych, ścieżek rowerowych;

4) Dopuszcza się realizację tablic informacyjnych o powierzchni do 2 m². 

3. Tereny zieleni urządzonej oznaczone symbolami: 1.ZU(10) - pow. 1,12 ha, 2.ZU(10) - pow. 0,58 ha, 3.ZU(10) - pow. 0,22 ha, 4.ZU(10) - pow. 0,13 ha, 5.ZU(10) - pow. ok. 0,07 ha, 6.ZU(10) - pow. ok. 0,34 ha.

Ustala się:

1) Obowiązek ochrony istniejącej zieleni;

2) Realizacja zieleni z dominacją gatunków o rozwiniętym systemie korzeniowym (stabilizujących grunt) zgodnych z siedliskiem;

3) Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków;

4) Zakaz realizacji nowych budynków.

4. Tereny wód powierzchniowych z zielenią oznaczone symbolami: 1.WS/Z(10) - pow. ok. 0,20 ha, 2.WS/Z(10) - pow. ok. 0,78 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - potok z zielenią przyrzeczną;

2) Dopuszcza się prowadzenie prac regulacyjnych potoku zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) Obowiązek utrzymania i uzupełnienia istniejącej zieleni gatunkami zgodnymi z siedliskiem;

4) Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków;

5) Zakaz realizacji nowych obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, komunikacji oraz obiektów związanych z ochroną przeciwpowodziową.

5. Tereny rolne oznaczone symbolami:1.R(10) - pow. ok. 8,79 ha, 2.R(10) - pow. ok. 2,40 ha, 3.R(10) - pow. ok. 1,72 ha.

Ustala się:

1) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ciągów spacerowych oraz obiektów małej architektury, z uwzględnieniem pkt. 2;

2) W terenie oznaczonym symbolem 3.R(10) dopuszcza się przebudowę i odbudowę budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych na warunkach:

a) kubatura budynku po rozbudowie nie może przekraczać 1000 m³,

b) wysokość budynku nie może przekraczać 9 m;

3) Przy rozbudowie budynków obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych.

§ 9. Ustalenia dla terenów mieszkaniowych.

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 1.MN(10) - pow. ok. 0,88 ha, 4.MN(10) - pow. ok. 1,52 ha, 5.MN(10) - pow. ok. 1,74 ha, 6.MN(10) - pow. ok. 0,39 ha, 10.MN(10) - pow. ok. 2,33 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kubatura budynków nie może przekraczać 1000 m³, w terenach oznaczonych jako predysponowane do osuwania się mas ziemnych oraz w strefie buforowej osuwiska czynnego - 800 m³;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 5 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4 i mniejszy niż 0,01;

5) Obowiązek zachowania min. 50% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1000 m²;

7) W terenach oznaczonych symbolami 1.MN(10) oraz 10.MN(10) przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących w terenach predysponowanych do osuwania się mas ziemnych wyznaczonych na rysunku planu, obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

8) W strefie buforowej osuwiska czynnego w terenie o symbolu 6.MN(10) lokalizacja i rozbudowa budynków wyłącznie na warunkach określonych w dokumentacji geologiczno - inżynierskiej;

9) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

2. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 2.MN(10) - pow. ok. 4,53 ha, 7.MN(10) - pow. ok. 4,93 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kubatura budynków w terenie oznaczonym symbolem 7.MN(10) nie może przekraczać 1200 m³, w terenie oznaczonym symbolem 2.MN(10) nie może przekraczać 1000m³, w terenach oznaczonych, jako predysponowane do osuwania się mas ziemnych oraz w strefie buforowej osuwiska - 800 m³;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 5 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4 i mniejszy niż 0,01;

5) Obowiązek zachowania min. 60% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1200 m²;

7) Przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących w terenach predysponowanych do osuwania się mas ziemnych wyznaczonych na rysunku planu, obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

8) W strefie buforowej osuwiska czynnego w terenie o symbolu 7.MN(10) lokalizacja i rozbudowa budynków wyłącznie na warunkach określonych w dokumentacji geologiczno - inżynierskiej;

9) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

3. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem - 3.MN(10) - pow. ok. 0,17 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynku oraz przebudowę i rozbudowę budynku istniejącego na zasadach;

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kubatura budynku nie może przekraczać 1000 m³;

3) Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków gospodarczych;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4 i mniejszy niż 0,01;

5) Obowiązek zachowania min. 50% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 600 m²;

7) Przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

8) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

4. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem 9.MN(10) - pow. ok. 2,98 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kubatura budynków nie może przekraczać 1200 m³, w terenach oznaczonych, jako predysponowane do osuwania się mas ziemnych - 800 m³;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 5 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4 i mniejszy niż  0,01;

5) Obowiązek zachowania min. 60% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1000 m²;

7) Przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących w terenach predysponowanych do osuwania się mas ziemnych wyznaczonych na rysunku planu, obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

8) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

5. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 8.MN(10) - pow. ok. 2,34 ha, 11.MN(10) - pow. ok. 1,24 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kubatura budynków nie może przekraczać 1000 m³, w terenach oznaczonych, jako predysponowane do osuwania się mas ziemnych - 800 m³;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 5 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,4 i mniejszy niż 0,01;

5) Obowiązek zachowania min. 60% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1200 m²;

7) Przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących w terenach predysponowanych do osuwania się mas ziemnych wyznaczonych na rysunku planu, obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

8) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

6. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 12.MN(10) - pow. ok. 0,40 ha. 13.MN(10) - pow. ok. 0,26 ha, 14.MN(10) - pow. ok. 0,25 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) kąt nachylenia głównych połaci dachów od 20° do 45°,

c) kubatura budynków nie może przekraczać 800 m³;

3) W terenach oznaczonych symbolami 12.MN(10) i 13.MN(10) zakaz realizacji budynków mieszkalnych w odległości większej niż 16 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu;

4) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 5 m;

5) W terenie oznaczonym symbolem 12.MN(10) dopuszcza się realizację budynku inwentarskiego oraz urządzeń związanych z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego na zasadach:

a) kubatura budynku nie może przekraczać 400 m³,

b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°;

c) całkowita wysokość budynku nie może przekraczać 6 m;

6) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,35 i mniejszy niż 0,01;

7) Obowiązek zachowania min. 50% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

8) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 800 m²;

9) Przy realizacji budynków oraz rozbudowie budynków istniejących obowiązek uwzględnienia geotechnicznych warunków posadowienia budynków odpowiednio jak do złożonych lub skomplikowanych warunków gruntowych;

10) Obowiązek realizacji min. 2 miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji w przypadku realizacji lokalu użytkowego w budynku.

§ 10. Ustalenia dla terenów mieszkaniowo - usługowych.

1. Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczony symbolem 1.MN/U(10) pow. ok. 0,18 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej oraz usługi realizowane jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) obowiązek realizacji dachów o spadkach głównych połaci dachów od 20° do 45°;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 6 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,5;

5) Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7. ust. 10 pkt. 6.

2. Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczony symbolem 2.MN/U(10) - pow. ok. 0,52 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej oraz usługi realizowane jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane;

2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków istniejących na zasadach:

a) całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) obowiązek realizacji dachów o spadkach głównych połaci dachów od 20° do 45°;

3) Dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży, jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 200 m³ i całkowitej wysokości do 6 m;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 0,5;

5) Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni terenu inwestycji, jako biologicznie czynnej;

6) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 800 m²;

7) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7. ust. 10 pkt. 6.

§ 11. Ustalenia dla terenów komunikacji.

1. Teren drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczony symbolem KDZ(10) - pow. ok. 2,90 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 7 m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 20 m;

3) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.

2. Teren drogi publicznej klasy lokalnej oznaczony symbolem KDL(10) - pow. ok. 2,60 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 6 m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m;

3) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.

3. Tereny drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem KDD(10) - pow. ok.0,54 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 5 m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m;

3) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.

4. Tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolami: 1.KDW(10) -pow. ok. 0,13 ha, 2.KDW(10) - pow. ok. 0,14 ha, 3.KDW(10) - pow. ok. 0,11 ha, 4.KDW(10) - pow. ok. 0,10 ha, 5.KDW(10) - pow. ok. 0,24 ha, 6.KDW(10) - pow. ok. 0,24 ha,  

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga wewnętrzna zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości min. 3,5 m,

b) chodniki;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 8 m;

3) Dopuszcza się realizację drogi jako ciągu pieszo - jezdnego o szerokości pasa ruchu min. 5 m;

4) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

5) Obowiązek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15x15 m na zakończeniu dróg. 

§ 12. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związaną ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zmianami):

1) dla terenów oznaczonych symbolami: 1 - 14.MN(10) oraz 1 - 2.MN/U(10) - w wysokości 5%;

2) dla pozostałych terenów w wysokości 1%.

ROZDZIAŁ IV

PRZEPISY KOŃCOWE I PRZEJŚCIOWE

§ 13. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 14. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2

Załącznik Nr 3

do projektu uchwały w sprawie:
uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”. 

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” obejmuje teren położony w północnej części miasta Nowego Sącza w granicach osiedla Kochanowskiego oraz osiedla Zabełcze. Teren ograniczony jest ulicami: Zdrojową, Barską, granicą administracyjną miasta oraz granicami działek.

Celem zmiany planu jest:

• zmiana ustaleń ogólnych dla całego terenu, w związku ze zmianą niektórych przepisów odrębnych,
• zmiana ustaleń szczegółowych dotyczących:

- poszerzenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej kosztem terenów rolnych oraz terenów zieleni,

- korekty układu komunikacyjnego,

• określenie stawki opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów dla terenów, dla których takiej stawki w obowiązującym planie nie określono.

Ustalenia zmiany planu są zgodne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”, które określa przedmiotowe tereny jako:

• tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej związane ze strefą wzgórz - rozwój w dostosowaniu do cech środowiska przyrodniczego, 
• tereny rolno - zadrzewieniowe o wysokich walorach ekologicznych i krajobrazowych,
• lasy i zadrzewienia.

Znaczną część obszaru stanowią tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.

Studium ustala klasę drogi zbiorczej dla ulicy Barskiej oraz klasę drogi lokalnej dla ulicy Zdrojowej.

Studium zakłada kompleksowe uzbrojenie miasta w infrastrukturę techniczną poprzez rozbudowę istniejących i realizację nowych systemów w terenach obecnego i przewidywanego zainwestowania.

Projekt zmiany planu opracowany został zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami).

Projekt zmiany planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr XXXI/283/2012 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 29 maja 2012 r., w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”.

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i na stronie internetowej  miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do opiniowania i uzgadniania projektu o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu oraz terminie i formie składania wniosków do zmiany planu,
2. rozpatrzono złożone wnioski do zmiany planu,
3. sporządzono projekt zmiany planu miejscowego,
4. sporządzono prognozę oddziaływania na środowisko,
5. sporządzono prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany planu,
6. uzyskano pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej w dniu 21.11.2012 r.,
7. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu zmiany planu,
8. projekt zmiany planu wyłożono do publicznego wglądu w dniach od 01.07.2013 r. do 05.08.2013 r.,
9. w dniu 01.08.2013 r., przeprowadzono dyskusję publiczną, nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie zmiany planu,
10. w wyznaczonym terminie do 20.08.2013 r., do projektu planu wpłynęły 2 pisma z  uwagami do przedstawionego projektu zmiany planu,
11. w wyniku uwzględnienia jednej uwagi wprowadzono korektę do projektu zmiany planu i przeprowadzono ponownie uzgodnienie z Miejskim Zarządem Dróg,
12. projekt zmiany planu wyłożono ponownie do wglądu publicznego w dniach od 07.10.2013 r. do 14.11.2013 r.,
13. w dniu 16.10.2013 r., przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie zmiany planu,
14. w wyznaczonym terminie do 28.11.2013 r., wpłynęło 7 pism z uwagami do przedstawionego projektu zmiany planu,
15. uwzględniono dwie uwagi i wprowadzono korektę w projekcie zmiany planu i przeprowadzono ponowne uzgodnienie z Miejskim Zarządem Dróg,
16. projekt zmiany planu wyłożono ponownie do wglądu publicznego w dniach od 23.01.2014 r. do 27.02.2014 r.,
17. w dniu 19.02.2014 r., przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie zmiany planu,
18. w wyznaczonym terminie do 13.03.2014 r., wpłynęły 2 pisma z uwagami do przedstawionego projektu zmiany planu,
19. w wyniku uwzględnienia obydwu uwag wprowadzono korektę w projekcie zmiany planu i przeprowadzono ponowne uzgodnienie z Miejskim Zarządem Dróg,
20. projekt zmiany planu wyłożono ponownie do wglądu publicznego w dniach od 22.04.2014 r. do 30.05.2014 r.,
21. w dniu 07.05.2014 r., przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie zmiany planu,
22. w wyznaczonym terminie do 13.06.2014 r., nie wpłynęła żadna uwaga do przedstawionego projektu zmiany planu.

Projekt uchwały w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” spełnia wymogi prawa konieczne do uchwalenia przez Radę Miasta i może być przedłożony do uchwalenia.