Projekt - druk nr 435

            Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami), art. 18  ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591, z późniejszymi zmianami) i uchwały Nr VIII/98/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 24 kwietnia 2007 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42”, po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” przyjętego uchwałą nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta postanawia co następuje:

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42” obejmuje obszar ograniczony ulicami Barską, Librantowską oraz granicą administracyjną miasta, o powierzchni około 30 ha zaznaczony na załączniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część Uchwały.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42” składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz części graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały, zaś rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

3. Plan nie zawiera ustaleń w zakresie określonym w art. 15 ust. 2 pkt. 4, 5 i pkt. 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) z uwagi na brak obiektów chronionych na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, przestrzeni publicznych oraz terenów górniczych.

Ilekroć w treści uchwały jest mowa o :

1) „uchwale” - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Nowego Sącza, o ile z treści nie wynika inaczej;

2) „planie” - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42”;

3) „rysunku planu” - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;

4) „przepisach odrębnych” - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej;

5) ,,usługach nie kolidujących z funkcją mieszkaniową” - należy przez to rozumieć usługi których funkcjonowanie nie narusza standardów jakości środowiska na działkach sąsiednich w rozumieniu przepisów odrębnych;

6) „linii rozgraniczającej” - należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania;

7) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” - należy przez to rozumieć linię na rysunku planu ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;

8) „wysokości budynku” - należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniego poziomu terenu istniejącego przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu;

9) „powierzchni użytkowej budynku” - należy przez to rozumieć powierzchnię mierzoną po obrysie wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach za wyjątkiem klatek schodowych i szybów wind;

10) „terenie inwestycji” - należy przez to rozumieć teren obejmujący jedną lub kilka działek, na którym zgodnie z przeznaczeniem w planie realizowany jest pełny zakres planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego;

11) „formach jednorodnych architektonicznie” - należy przez to rozumieć budynki o zbliżonych kubaturach, kształtach dachów (spadki głównych połaci dachowych), podziałach elewacji i materiałach elewacyjnych.

1. Na całym terenie objętym ustaleniami planu obowiązuje zakaz realizacji wszystkich przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych. Na terenach oznaczonych symbolami 1.US(42), 1.US/ZU(42) i 2US/ZU(42) dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.

2. Zakaz wymieniony w punkcie 1 nie dotyczy obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji oraz urządzeń przeciwpowodziowych.

3. W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje, zgodnie z przepisami odrębnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolami MN(42) - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i MN/U (42) - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe, dla terenów oznaczonych symbolami US(42) i US/ZU(42) - jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe.

4. Na całym obszarze planu obowiązuje zakaz realizacji budowli i urządzeń służących sportom motorowym.

5. Obowiązek stosowania najlepszej dostępnej techniki w rozumieniu przepisów odrębnych w zakresie ochrony środowiska przy realizacji każdej inwestycji.

6. Przy budowie, przebudowie i rozbudowie budynków oraz urządzeń i instalacji, obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z położenia w terenach potencjalnie osuwiskowych. Zakaz budowy, przebudowy i rozbudowy obiektów budowlanych w terenach czynnych osuwisk.

7. Obowiązek ochrony i uzupełnienia obudowy biologicznej potoku Naściszówka gatunkami zgodnymi z siedliskiem.

8. Zakaz składowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych.

9. W obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią wyznaczonych na podstawie strefy wezbrania powodziowego Q 3,33 % pokrywającej się z Q 1% określonej w „Studium określające granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu” sporządzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią.

1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje się dotychczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie terenu.

2. Przy lokalizacji budynków obowiązek uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrębnych.

3. Obowiązek stosowania stonowanej kolorystyki pokryć dachowych w odcieniach brązu, czerwieni, szarości, zieleni oraz stonowanej, nieagresywnej kolorystyki elewacji.

4. Zakaz realizacji dachów o kącie nachylenia połaci większym niż 45°, za wyjątkiem terenów dla których ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

5. Zakaz realizacji dachów o różnych spadkach głównych połaci względem kalenicy.

6. Obowiązek realizacji dachów o wspólnej górnej krawędzi przeciwległych połaci dachowych.

7. W przypadku realizacji ogrodzeń obowiązek stosowania elementów ażurowych w kolorze ciemnej stali, zieleni lub brązu.

8. Zakaz stosowania pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z betonowych segmentów prefabrykowanych.

9. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych za wyjątkiem punktów sprzedaży prasy.

10. Zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i garaży.

11. Zakaz realizacji reklam na ogrodzeniach nieruchomości.

12. Zakaz realizacji reklam wolnostojących.

13. Dopuszcza się umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o łącznej powierzchni nie przekraczającej 2m² na budynkach o funkcji mieszkalno-usługowej i nie przekraczającej 15m² na budynkach o funkcji usługowej, w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym lub zgłoszeniu.

1. Dopuszcza się przekształcenia nieruchomości w drodze scaleń i podziałów dla umożliwienia zagospodarowania działek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrębnymi.

2.  Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek dla zabudowy wolnostojącej  8 a. a dla zabudowy bliźniaczej 4,5 a.

3. Dopuszcza się zmniejszenie wielkości działek w przypadku, gdy w wyniku podziału działki do osiągnięcia minimalnej powierzchni brakuje nie więcej niż 10% powierzchni.

4. Dopuszcza się włączenie do wydzielonej działki budowlanej części terenów rolnych oznaczonych symbolami 2R(42), 4R(42), 6R(42), 7R(42) bezpośrednio sąsiadujących z terenami przeznaczonymi do zainwestowania w przypadku, gdy do osiągnięcia minimalnej powierzchni działki brakuje nie więcej niż 30% powierzchni.

5. Ustala się minimalną szerokość frontu nowo wydzielanych działek - 18m dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i 12m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.

6. Podział działek w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych na warunkach zarządzającego drogą.

7. Dopuszcza się podział działek na uzupełnienie powierzchni nieruchomości.

1. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Ustala się realizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg z zachowaniem przepisów odrębnych, przy braku takiej możliwości dopuszcza się realizację sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w innych terenach.

3. Dopuszcza się zmiany przebiegu sieci infrastruktury technicznej przedstawionej orientacyjnie na rysunku planu.

4. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej;

2) dopuszcza się pobór wody z indywidualnych ujęć wody.

5. W zakresie gospodarki ściekowej ustala się:

1) obowiązek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej w terenach przeznaczonych pod zainwestowanie;

2) do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się funkcjonowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie unieszkodliwiania ścieków, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) obowiązek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym;

4) zasady likwidacji indywidualnych zbiorników do gromadzenia ścieków zgodnie z zasadami określonymi w prawie miejscowym.

6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala się:

1) gospodarka cieplna winna odbywać się zgodnie z zasadami określonymi w planie zaopatrzenia miasta w ciepło;

2) dopuszcza się indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciepło;

3) obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych wysoko emisyjnych.

7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia;

2) obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla gazociągów zgodnie z przepisami odrębnymi.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia na warunkach administratora sieci;

2) obowiązek kablowania sieci energetycznych kablami podziemnymi, dopuszcza się odstępstwa w uzasadnionych przypadkach zgodnie z warunkami podanymi przez zarządzającego siecią;

3) obowiązek uwzględnienia ograniczeń wynikających z przebiegu sieci wysokiego napięcia 110 kV.

9. W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się obowiązek realizacji sieci teletechnicznych w systemie kablowym.

10. W zakresie gospodarki odpadami ustala się;

1) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z zasadami określonymi w programie gospodarki odpadami uchwalonym dla miasta Nowego Sącza oraz regulaminie utrzymania czystości na terenie miasta;

2) pozostałe zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.

11. W zakresie komunikacji ustala się:

1) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących dróg publicznych;

2) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę oraz realizację nowych dróg wewnętrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu;

3) dopuszcza się realizację ciągów pieszych, ścieżek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu;

4) wskaźniki dotyczące miejsc postojowych realizowanych na terenie inwestycji dla:

a) usług lokalizowanych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - min. 2 miejsca,

b) usług handlu - min. 3 miejsca / 100m² powierzchni sprzedaży,

c) usług gastronomii - min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,

d) inne usługi - min.2 miejsca/100m² powierzchni użytkowej.

1. Tereny wód otwartych potoku Naściszówka z zielenią przyrzeczną położone w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią oznaczone symbolami:

1.WS/ZZ(42) - pow. ok.0,06 ha,

2.WS/ZZ(42) - pow. ok.1.65 ha,

3.WS/ZZ(42) - pow. ok.0,47  ha.

Ustala się:

1) Zagospodarowanie terenu związane z realizacją celu publicznego;

2) Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej;

3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) urządzeń wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

c) ciągów pieszych i rowerowych.

4) W terenach bezpośredniego zagrożenia powodzią oznaczonego symbolami 1WS/ZZ(42), 2WS/ZZ(42), 3WS/ZZ(42) obowiązują zasady zagospodarowania zgodnie z rozdziałem II § 4 pkt. 9.

2. Tereny lasu oznaczony symbolami;

1.ZL(42) - pow. ok.4,86 ha,

2.ZL(42) - pow. ok.0,12 ha,

3.ZL(42) - pow. ok.0,1 ha.

Ustala się:

1) Obowiązek utrzymania i pielęgnacji istniejącej zieleni. Możliwość uzupełnienia gatunkami drzew zgodnymi z siedliskiem;

2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) ławek, lamp, koszy na śmieci,

b) ciągów pieszych i rowerowych o nawierzchni żwirowej.

3. Tereny do zalesień  oznaczone symbolami:

1.ZLd(42) - pow. ok.5,43 ha,  

2.ZLd(42) - pow. ok.0,72 ha,

3.ZLd(42) - pow. ok.0,20 ha,

4.ZLd(42) - pow. ok.0,21 ha.

Ustala się:

1) Zadrzewienia terenów gatunkami zgodnymi z siedliskiem;

2) Przy zadrzewianiu obowiązek utrzymania różnorodności gatunkowej - zakaz upraw monokulturowych;

3) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejącej zieleni;

4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) elementów małej architektury służących rekreacji codziennej,

b) ciągów pieszych i rowerowych.

4. Tereny rolnicze oznaczone symbolami:

1R(42) - pow. ok.1,03 ha,

2R(42) - pow. ok.0,81 ha,

3R(42) - pow. ok.0,25 ha,

4R(42) - pow. ok.0,30 ha,

5R(42) - pow. ok.0,11 ha,

6R(42) - pow. ok.0,80 ha,

7R(42) - pow. ok.0,38 ha.

Ustala się:

1) W terenie oznaczonym symbolem 1R(42) dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z zakazem rozbudowy i nadbudowy;

2) W terenach oznaczonych symbolami 3R(42) i 5R(42) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej na zasadach:

a) wysokość budynków nie może przekraczać 9m,

b) kąt nachylenia dachów od 15º do 45º,

c) kubatura budynków mieszkalnych nie może być większa niż 1200m³, a kubatura budynków służących obsłudze gospodarki rolnej 800m³,

3) Zakaz realizacji nowych budynków;

4) Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) Obowiązek ochrony istniejącej zieleni wysokiej.

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolami:

1.MN(42) - pow. ok.0,28 ha,

2.MN(42) - pow. ok.1,45 ha,

3.MN(42) - pow. ok. 0,07 ha,

4.MN(42) - pow. ok.0,16 ha,

5.MN(42) - pow. ok.0,14 ha,

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;

2) Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę oraz realizację nowych budynków na zasadach :

a) wysokość nie może przekraczać 9m,

b) forma budynku po rozbudowie powinna być jednorodna architektonicznie;

3) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży do 150m³ kubatury łącznie i wysokości do 4m, wyłącznie jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;

4) Obowiązek zagospodarowania min. 30% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni biologicznie czynnej;

5) Obowiązek realizacji miejsc postojowych dla terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust. 11 pkt. 4.

2. Tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami oznaczone symbolami:

1.MN/U (42) - pow. ok.0,17 ha,

2.MN/U (42) - pow. ok.1,65 ha.

3.MN/U (42) - pow. ok.1,81 ha .

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową;

2) Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę oraz realizację nowych budynków na zasadach:

a) wysokość nie może przekraczać 12m dla terenów 2.MN/U(42), 3.MN/U(42) i 9m dla terenu 1.MN/U(42),

b) kubatura budynków nie może być większa niż 2000m³ dla 1MN/U(42) i 3000m³ dla 2MN/U(42), 3.MN/U(42),

c) forma budynku po rozbudowie powinna być jednorodna architektonicznie,

d) zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy;

3) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży do 150m³ kubatury łącznie i wysokości do 4m, wyłącznie jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;

4) Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) Obowiązek zagospodarowania min 30% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni biologicznie czynnej dla terenów 2.MN/U(42), 3.MN/U(42) i 20% dla terenu 1.MN/U(42);

6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych dla terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust. 11 pkt. 4.

1. Teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 1.US/ZU(42)– pow. ok. 0,20 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, rekreacji i obsługi turystyki (motel, pensjonat, gastronomia) , zieleń urządzona;

2) Dopuszcza się realizację budynku lub zespołu budynków związanych z obsługą terenów rekreacyjnych o formie jednorodnej architektonicznej na warunkach:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 6m,

b) kubatura budynków nie może być większa niż 1500m³,

c) obowiązek rozczłonkowania bryły budynku - długość ściany w jednej linii nie może przekraczać 20m,

d) obowiązek zastosowania nielustrzanych przeszkleń na min 20% powierzchni poszczególnych elewacji,

e) zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy;

3) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

4) Obowiązek zagospodarowania min 30% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni biologicznie czynnej;

5) Zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych;

6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust. 11 pkt. 4.

2. Teren usług sportu, rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 2.US/ZU(42) - pow. ok.4,96 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, rekreacji , zieleń urządzona;

2) Dopuszcza się realizację elementów infrastruktury i urządzeń związanych z funkcjonowaniem terenów sportowych;

3) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

4) Zakaz realizacji budynków;

5) Obowiązek ochrony istniejącej zieleni wysokiej na terenie czynnych osuwisk.

3. Teren usług sportu i rekreacji oznaczony symbolem 1.US(42)- pow. ok.0,39 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, rekreacji i obsługi turystyki (motel, hotel, pensjonat, gastronomia);

2) Dopuszcza się realizację elementów infrastruktury, instalacji i urządzeń związanych  z funkcjonowaniem terenów sportowych;

3) Dopuszcza się realizację budynku lub zespołu budynków związanych z obsługą terenów rekreacyjnych o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,

b) kubatura budynków nie może być większa niż 5000m³,

c) obowiązek rozczłonkowania bryły budynku - długość ściany w jednej linii nie może przekraczać 20m,

d) obowiązek zastosowania nielustrzanych przeszkleń na min 15% powierzchni poszczególnych elewacji,

e) zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy;

4) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

5) Obowiązek zagospodarowania min 30% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni biologicznie czynnej;

6) Obowiązek realizacji miejsc postojowych dla terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust. 11 pkt. 4.

1. Tereny komunikacji oznaczone symbolem 1.KDz(42) - pow. ok. 0,96 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 7m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 20m;

3) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.

2. Tereny komunikacji oznaczone symbolem 1.KDl(42) - pow. ok. 1,95 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 6m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z wyznaczoną na rysunku planu, min. 12m;

3) Dopuszcza się zmniejszenie szerokości jezdni zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.

3. Tereny komunikacji oznaczone symbolami:

 1.KDw(42) - pow. ok.0,34 ha,

 2.KDw(42) - pow. ok.0,12 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga wewnętrzna zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości min. 4,5m,

b) chodniki;

2) Dopuszcza się realizację drogi jako ciągu pieszo - jezdnego o szerokości min. 5m;

3) Szerokość w liniach rozgraniczających - 10m;

4) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

5) Obowiązek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15 x 15m na zakończeniu drogi.

4. Teren obsługi komunikacji oznaczony symbolem 1.KS(42) - pow. ok. 0,13 ha.

Ustala się:

1. Przeznaczenie terenu – tereny parkingu z zielenią urządzoną;

2. Zakaz realizacji budynków za wyjątkiem budynku obsługi parkingu o kubaturze do 150m³;

3. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury typu: ławki, lampy;

4. Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.

Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami):

1) dla terenów oznaczonych symbolami MN oraz MN/U w wysokości 5%;

2) dla terenu oznaczonego symbolem US, US/ZU w wysokości 20%.

1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2

Załącznik Nr 3

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 42”.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz – 42” dotyczy terenu położonego w osiedlu Kochanowskiego ograniczonego ulicami Barską i Librantowską oraz granicą administracyjną miasta zgodnie z granicami określonymi na załączniku graficznym.

Celem opracowania planu jest stworzenie warunków dla realizacji kompleksu narciarskiego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, wyłączenie z inwestowania terenów osuwiskowych oraz ochrona terenów leśnych.

Obszar objęty ustaleniami planu zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” położony jest w terenach:

1. niskiej zabudowy mieszkaniowej związanej ze strefą wzgórz wzdłuż ulicy Barskiej i Librantowskiej,

2. lasów i zadrzewień w centralnej części obszaru,

3. rolno – zadrzewieniowych o wysokich walorach ekologicznych i krajobrazowych, z możliwością rekreacyjnego zagospodarowania.

Znaczną część obszaru stanowią tereny zagrożone osuwaniem się gruntu.

Studium ustala klasę drogi zbiorczej dla ulicy Barskiej oraz klasę drogi lokalnej dla ulicy Librantowskiej.

Ustalenia planu uwzględniają powyższe ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, są więc zgodne ze studium.

Projekt planu opracowany został zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).

Projekt planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr VIII/98/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 24 kwietnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42".

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie i na tablicy Urzędu Miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do uzgadniania projektów o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz terminie i formie składania wniosków do planu,

2. rozpatrzono złożone wnioski do planu,

3. sporządzono projekt planu miejscowego oraz prognozę oddziaływania na środowisko,

4. sporządzono prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego,

5. uzyskano pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej w dniu 27 listopada 2007 r.

6. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu,

7. wyłożono do publicznego wglądu w dniach od 25.05.2009 r. do 23.06.2009 r.  projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko,

8. przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu miejscowego w dniu 18.06.2009r.,

9. w ustawowo przewidzianym terminie do dnia 7.07.2009 r. wpłynęły 2 pisma z uwagami do przedstawionego projektu planu,

10. przeanalizowano uwagi, z których jednej nie uwzględniono,

11. w wyniku uwzględnienia 5 uwag wniesiono korekty do projektu planu – zmiany te wymagały ponownych uzgodnień oraz ponownego wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu,

12. projekt planu ponownie wyłożono do publicznego wglądu w dniach od 21.09.2009 r. do 19.10.2009 r.

13. wyznaczono termin dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu miejscowego na dzień 30.09.2009 r. – dyskusja nie odbyła się z uwagi na nieobecność zainteresowanych,

14. w ustawowo przewidzianym terminie do dnia 3.11.2009 r. nie złożono uwag do przedstawionego projektu planu,

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 42” może być przedłożony do uchwalenia przez Radę Miasta.