Projekt - druk nr 626

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: wyrażenia zgody na zawarcie umowy najmu na okres 20 lat.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami) oraz art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 4, art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza Rada Miasta Nowego Sącza, postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu na okres 20 lat z najemcą wyłonionym w drodze przetargu części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 244/1 w obrębie 20 o powierzchni 0,0486 ha wchodzącej w skład nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Nowy Sącz, objętej Księgą Wieczystą Nr NS1S/00063508/3, położonej przy ulicy Kraszewskiego w Nowym Sączu z przeznaczeniem pod zabudowę budynkiem parterowym o powierzchni zabudowy do 25,0 m², jako dobudowę do istniejącego na tej działce budynku usługowo-mieszkalnego.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

Uzasadnienie

Z wnioskiem o oddanie w najem na okres 20 lat części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 244/1 w obrębie 20 z możliwością zabudowy zwrócił się Pan Jan Różycki prowadzący działalność gospodarczą w budynku przy ulicy Kraszewskiego 4 na podstawie umowy najmu zawartej w dniu 30 lipca 2013 roku z Miastem Nowy Sącz na czas nieoznaczony, przedmiotem, której jest lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 21,61 m² z przeznaczeniem na pracownię złotniczą.

Pan Różycki na oddanym w najem gruncie zamierza postawić budynek i połączyć go z lokalem, którego jest najemcą. W dobudowanej części znajdować się będzie pomieszczenie socjalne.

Pan Jan Różycki nie spełnia warunków wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak również z „uchwały kompetencyjnej” o bezprzetargowym zawarciu umowy najmu na okres 20 lat.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami), wójt, burmistrz lub prezydent miasta w odniesieniu do gruntów stanowiących własność gminy może wydzierżawić lub oddać w najem nieruchomości na czas oznaczony do lat trzech. Natomiast w przypadku zawierania umów na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony wymagana jest zgoda rady gminy.

Zgoda rady gminy wymagana jest również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do trzech lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Zgodnie z art. 37 ust. 4 powołanej wyżej ustawy zawarcie umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Dla przedmiotowego terenu brak jest planu miejscowego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza działka gruntu o numerze ewidencyjnym 244/1 w obrębie 20 położona jest w terenach o symbolu 2MW - tereny różnych form zabudowy mieszkaniowej - osiedla mieszkaniowe niskiej zabudowy wielorodzinnej, jednorodzinnej oraz usług.