Projekt - druk nr 624

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13”.

Na podstawie przepisów art. 14 i 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwala, co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13”uchwalonego Uchwałą Nr LII/647/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 18 października 2005 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 730 poz. 5316 z dnia 20 grudnia 2005 r.) ze zmianą uchwaloną Uchwałą Nr LVII/602/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 grudnia 2009 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 854 poz. 6867 z dnia 31 grudnia 2009 r.).

§ 2. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem zmiany planu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

Załącznik

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie:

przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13” zawarte jest w poniższej analizie.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIANY PLANU

Zmiana planu obejmuje obszar położony w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13” uchwalonego Uchwałą Nr LII/647/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 18 października 2005 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 730 poz. 5316 z dnia 20 grudnia 2005 r.) ze zmianą uchwaloną Uchwałą Nr LVII/602/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 grudnia 2009 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 854 poz. 6867 z dnia 31 grudnia 2009 r.).

Obszar zmiany planu obejmuje powierzchnię ok. 73,47 ha i ograniczony jest ulicami: Mała Poręba, Makowicka, granicą miasta oraz ulicą Ruchu Ludowego.

Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu spowodowane jest złożonymi wnioskami o zmianę planu.

Wnioski dotyczyły:

• zmiany lokalizacji budynku kościoła z zabudową towarzyszącą (dom parafialny, plebania, kaplica cmentarna),
• zmiany przeznaczenia części terenów rolnych na tereny zabudowy mieszkaniowej,
• korekty przebiegu drogi wewnętrznej.

Ponadto od daty uchwalenia miejscowego planu „Nowy Sącz - 13” nastąpiły zmiany w niektórych przepisach odrębnych, w związku, z czym niektóre ustalenia ogólne wymagają korekty.

Zmiany te dotyczą głównie:

1. Położenia obszaru planu poza Południowomałopolskim Obszarem Chronionego Krajobrazu ustanowionym Uchwałą Nr XVIII/299/12 Sejmiku Województwa Małopolskiego z dnia 27 lutego 2012 r., w sprawie Południowomałopolskiego Obszaru Ochrony Krajobrazu;
2. Zmiany z zakresu ochrony środowiska, dotyczącej rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Wymagane jest również określenie stawki opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia dla wszystkich terenów. W obowiązującym planie określono stawki opłaty dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, nie określano stawki dla terenów pozostałych.

W związku z powyższym w zmianie planu zostanie wprowadzone uzupełnienie stawki opłat dla pozostałych terenów.

Po przeanalizowaniu powyższych wniosków stwierdzono, że istnieje możliwość ich uwzględnienia w całości lub części ze względu na to, że:

• przedmiotowe tereny sąsiadują bezpośrednio z terenami inwestycyjnymi,
• nie są zagrożone zalewaniem wodami powodziowymi,
• posiadają dostęp do dróg publicznych,
• nie naruszają ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” przyjętego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium przyjętej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r.

Tereny objęte wnioskami o przeznaczenie na tereny zabudowy mieszkaniowej obowiązujące studium określa, jako tereny niskiej zabudowy mieszkaniowejzwiązane ze strefą wzgórz, tereny rolno - zadrzewieniowe, w których istnieje możliwość poszerzenia zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej położone wzdłuż głównych dróg oraz na styku terenów o kolidującej ze sobą funkcji.

Teren z wnioskowaną lokalizacją kościoła obowiązujące studium określa, jako teren dopuszczonej lokalizacji cmentarzy (wraz ze strefą ochrony sanitarnej), dopuszcza się inne przeznaczenie terenu nie kolidujące z funkcją terenów sąsiednich.

W związku z zaistniałymi okolicznościami celowe jest wprowadzenie wnioskowanych zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13”.

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania. Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1. Analizy planistyczne.
2. Projekt zmiany planu.
3. Prognoza oddziaływania na środowisko.
4. Prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego.