Projekt - druk nr 59

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

sprawie: wyrażenia zgody na zawarcie umowy najmu na okres 10 lat.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 4, art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza Rada Miasta Nowego Sącza, postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu na okres 10 lat z najemcą wyłonionym w drodze przetargu nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00064778/3, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 57/11 w obrębie 71 o powierzchni 0,9014 ha, położoną przy Alei Piłsudskiego w Nowym Sączu.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta

(-) Grzegorz Dobosz

U z a s a d n i e n i e

Z wnioskiem do Prezydenta Miasta Nowego Sącza o zmianę okresu obowiązywania umowy najmu zawartej w dniu 26 kwietnia 2010 roku na okres trzech lat i oddanie w najem na okres 10 lat nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00064778/3, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 57/11 w obrębie 71 o powierzchni 0,9014 ha, położoną przy Alei Piłsudskiego w Nowym Sączu zwróciło się Stowarzyszenie na Rzecz Promocji Sportu i Turystyki Krajoznawczej „ZDROWIE”.

Stowarzyszenie „ZDROWIE” nie spełnia warunków wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak również z „uchwały kompetencyjnej” o bezprzetargowym zawarciu umowy najmu na okres 10 lat.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz.U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami), wójt, burmistrz lub prezydent miasta w odniesieniu do gruntów stanowiących własność gminy może wydzierżawić lub oddać w najem nieruchomości na czas oznaczony do lat trzech. Natomiast w przypadku zawierania umów na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony wymagana jest zgoda rady gminy. Zgoda rady gminy wymagana jest również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do trzech lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Zgodnie z art. 37 ust. 4 powołanej wyżej ustawy zawarcie umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza dla obszaru “Nowy Sącz – 32” działka gruntu nr 57/11 w obrębie 71 znajduje się:

- w terenie o symbolu 1.ZU/ZZ(32) – tereny zieleni urządzonej położone w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią,

Ustalenia dla symbolu 1.ZU/ZZ(32):

1.Przeznaczenie terenu – zieleń urządzona,

2.Obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej i niskiej,

3.Dopuszcza się realizację promenady – ciągu pieszego, orientacyjnie wyznaczonego na rysunku planu, wzdłuż linii grobli, zgodnie z przepisami odrębnymi,

4.Dopuszcza się realizację utwardzonych powierzchni żwirowych służących organizacji imprez masowych,

5.W obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią,

6.Zakaz realizacji obiektów za wyjątkiem:

a/ obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

b/ urządzeń infrastruktury technicznej,

c/ ławek, lamp, koszy na śmieci,

d/ ciągów pieszych i rowerowych

7.Zakaz realizacji ogrodzeń,

8.Zakaz realizacji reklam,

oraz częściowo w terenie o symbolu 1.US/ZU(32) – teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną

Ustalenia dla symbolu 1.US/ZU(32):

1.Przeznaczenie terenu – usługi sportu, rekreacji i kultury z zielenią urządzoną

2.Dopuszcza się realizację obiektu lub zespołu obiektów o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach:

a)minimalna kubatura – 5000 m²,

b)dopuszcza się przeznaczenie łącznie 15 % powierzchni użytkowej obiektu na funkcje uzupełniające takie jak gastronomia, handel, informacja,

c)maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,

d)dach płaski lub wielospadowy o spadku do 12 %,

e)zakaz realizacji przekryć walcowych, beczkowych i łupinowych,

f)obowiązek rozczłonkowania bryły budynku – długość ściany w jednej linii nie może przekraczać 20 m,

g)obowiązek funkcjonalnego powiązania układu przestrzennego budynku z otwartymi, nadrzecznymi terenami rekreacyjnymi,

h)obowiązek zapewnienia transparentności bryły budynku „na przestrzał” poprzez zastosowanie nielustrzanych przeszkleń elewacyjnych o łącznej powierzchni min 30 % poszczególnych powierzchni elewacji,

i)zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy,

j)obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

3.Dopuszcza się realizację elementów małej architektury,

4.Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej w formie otwartych przestrzeni stanowiących kontynuację funkcji obiektu i umożliwiających organizowanie imprez kulturalno – rozrywkowych,

5.Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni działki biologicznie czynnej,

6.Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki,

i może być zagospodarowana zgodnie z zapisem tego planu.