Projekt - druk nr 180

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 8 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 4 ust. 7 pkt. 2 w związku z art. 3 ust. 1 pkt. 2 i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 roku Nr 175, poz. 1459 ze zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza,Rada Miasta Nowego Sącza, postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na udzielenie 90% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa  użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiącej własność Miasta Nowy Sącz, położonej przy ulicy Pilotów w Nowym Sączu, objętej księgą wieczystą NS1S/00038665/7, oznaczonej jako działka gruntu nr 238 w obrębie 24 o powierzchni  0,0313 ha - dotychczasowym użytkownikom wieczystym tej nieruchomości Państwu Janinie i Józefowi Kin zamieszkałym w Nowym Sączu przy ulicy Pilotów 8.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

UZASADNIENIE

W dnu 9 października 2011 roku weszła w życie ustawa z dnia 28 lipca 2011 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 187, poz. 1110) zmieniająca m. innymi ustawę z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 ze zmianami).

W myśl ww. nowelizacji uchylony został  art. 4 ust. 8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiący, że ,,Osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela 90% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jeżeli nieruchomość zabudowana jest na cele mieszkaniowe lub przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę.”

Państwo Janina i Józef Kin zam. Nowy Sącz ul. Pilotów 8 - dotychczasowi użytkownicy wieczyści nieruchomości objętej księgą wieczystą NS1S/00038665/7, stanowiącej zabudowaną budynkiem mieszkalnym działkę gruntu nr 238 w obrębie 24 o pow. 0,0313 ha, wystąpili w dniu 28 lipca 2011 roku z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności tej nieruchomości.

Jednocześnie wnioskodawcy wystąpili o udzielenie 90% bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na podstawie art. 4 ust. 8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Do wniosku o udzielenie ww. bonifikaty dołączone zostały zaświadczenia ZUS w Nowym Sączu o uzyskiwanych przez wnioskodawcó1)w dochodach z tytułu świadczeń emerytalnych i rentowych. Wniosek o udzielenie 90% bonifikaty zawierał dodatkowo oświadczenie użytkowników wieczystych, zgodnie z którym dochód na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekraczał przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa GUS ( tj. 2917,14 zł. za II półrocze 2010 r.).

Z uwagi na krótki okres (11 dni) począwszy od daty złożenia wniosku do dnia obwiązywania przepisu art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, umożliwiającego udzielenie 90% bonifikaty, nie było możliwe skuteczne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki gruntu  nr 238 w obrębie 24 i udzielenie dotychczasowym użytkownikom wieczystym wnioskowanej przez nich  bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia.

W tak krótkim okresie czasu nie możliwe było pozyskanie operatu określenia wartości nieruchomości dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, stanowiącego podstawę ustalenia należnej Miastu opłaty.

Rzeczoznawca majątkowy, dokonujący wycen nieruchomości stanowiących własność Miasta Nowego Sącza w 2011 roku, obowiązany jest bowiem do przedłożenia operatu wyceny w terminie jednego miesiąca od dnia doręczenia zlecenia.

Wniosek Państwa Janiny i Józefa Kin jest jedynym niezrealizowanym wnioskiem w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przy udzieleniu 90% bonifikaty od opłaty na podstawie przepisu art. 4 ust. 8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Wnioskodawcy są emerytami, a ich miesięczny dochód na członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza ww. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

Wniosek o wyrażenie zgody na udzielenie bonifikaty uzyskał pozytywną opinię Komisji  Infrastrukrutury Komunalnej Rady Miasta Nowego Sącza w dniu 07 listopada 2011 roku.

Udzielenie bonifikaty w proponowanej przez wnioskodawców wysokości mogłoby nastąpić za zgodą Rady Miasta wyrażoną odrębną uchwałą na podstawie art. 4 ust. 7 pkt. 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przedmiotowej nieruchomości.

Powyższy przepis stanowi, że: „Organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność:

1) Skarbu Państwa - na podstawie zarządzenia wojewody;

2) Jednostek samorządu terytorialnego - na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku”.