Projekt - druk nr 183

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ... 

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42”.

Na podstawie przepisów art. 14 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta uchwalaco następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42”uchwalonego Uchwałą Nr LV/584/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 24 listopada 2009 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 789 poz. 6270 z dnia 14 grudnia 2009 r.).

§ 2. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem zmiany planu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyńsk

do projektu uchwały w sprawie:

przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42”

zawarte jest w poniższej analizie.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIANY PLANU

Zmiana planu dotyczy terenu działki nr 119/21w obrębie 121 oraz terenu drogi oznaczonej symbolem 1.KDw(42).

Tereny te objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 42” uchwalonego Uchwałą Nr LV/584/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 24 listopada 2009 r.

Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu spowodowane jest złożonym wnioskiem właściciela w/w nieruchomości położonej na obszarze objętym planem.

W obowiązującym planie działka położona jest w terenie usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną.

Wniosek dotyczy zmiany przeznaczenia w/w działki na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka graniczy z terenem zabudowy mieszkaniowej w sąsiedniej miejscowości Januszowa (gm. Chełmiec).

Ponadto w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza uchwalonym w 1994 r. działka ta położona była w terenie zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

W związku z powyższym istnieje możliwość zmiany przeznaczenia działki pod zabudowę mieszkaniową.

Ponadto w ramach regulacji potoku Naściszówka wraz z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym zrealizowana została przez gminę Nowy Sącz droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1.KDw(42) obsługująca tereny położone za potokiem oddzielającym je od ulicy Barskiej.

Realizacja tej drogi spowodowała likwidację indywidualnych połączeń działek z ulicą Barską przez potok.

Właściciele działek nie mają w związku z tym dostępu bezpośredniego do drogi publicznej, co utrudnia realizację inwestycji na działkach położonych w tym terenie.

W związku z tym, że droga ta została zrealizowana jako inwestycja gminna wskazana jest zmiana klasyfikacji tej drogi na drogę publiczną.

Zmiana planu w zakresie przeznaczenia działki, jak i zmiany klasyfikacji istniejącej drogi jest więc uzasadniona.

Przewidywana zmiana zgodna jest z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” przyjętym Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium uchwalonej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r. Studium określa przedmiotowe tereny jako teren niskiej zabudowy mieszkaniowej związanej ze strefą wzgórz.

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania.

Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1. Analizy planistyczne dla potrzeb zmiany planu.
2. Projekt planu.
3. Prognoza oddziaływania na środowisko dla projektu zmiany planu.
4. Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.