Projekt - druk nr 211

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: wyrażenia zgody na zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 4, art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza Rada Miasta Nowego Sącza, postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony z najemcą wyłonionym w drodze przetargu części nieruchomości stanowiącej własność Miasta Nowy Sącz, objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00078702/1, składającej się między innymi z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 21/5 w obrębie 106 o powierzchni 0,0306 ha, (w operacie ewidencji gruntów wraz z innymi działkami stanowi działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 198 w obrębie 106 o powierzchni 0,1491 ha) - w części o powierzchni ok. 60 m² zabudowanej budynkiem położonym przy ulicy Seweryna Udzieli w Nowym Sączu, również na działkach gruntu o numerach ewidencyjnych 107, 109 i 198 w obrębie 106 będących własnością osób fizycznych.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

Uzasadnienie

Z wnioskiem o zawarcie umowy najmu części budynku przy ulicy Udzieli zwrócił się Pan Sebastian Szczepaniak.

W wyniku zamiany z Miastem Nowy Sącz nieruchomości (akt notarialny Rep. „A” Nr 1126/2006 z dnia 11.04.2006 r.) Państwo Anna i Tadeusz Szczepaniak stali się właścicielami zabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych 107, 108 i 109 w obrębie 106.

Na części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 107 i 109 znajduje się część budynku, który stanowi własność Miasta, w związku z tym 2 lipca 2009 roku została zawarta pomiędzy Miastem Nowy Sącz a Anną i Tadeuszem Szczepaniakami umowa użyczenia z mocą obowiązującą do dnia rozebrania tego budynku.

Po śmierci Pana Tadeusza Szczepaniaka umowa o podobnej treści została zawarta ze spadkobiercami po Tadeuszu Szczepaniaku.

Pozostała część budynku posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym 198 i 111 w obrębie 106, przy czym działka nr 198 stanowi ulicę Seweryna Udzieli.

MZD pozytywnie zaopiniował …„możliwość pozostawienia istniejącego budynku na działce nr 198 w obr. 106 stanowiącej pas terenu rezerwowanego dla wykonania ulicy Udzieli w Nowym Sączu, wyłącznie na warunkach tymczasowych, do czasu przystąpienia do realizacji ulicy Udzieli w Nowym Sączu, wyrażając zgodę na przeprowadzenie jedynie niezbędnego remontu pozwalającego użytkować tymczasowo w/w obiekt. W przypadku przystąpienia do realizacji ulicy Udzieli, inwestor na koszt własny rozbierze przedmiotowy obiekt.Ulica Udzieli stanowiąca działkę nr 198 w obr. 106 jest drogą publiczną, gminną, klasy D, znajduje się w wykazie dróg publicznych…”.

MZD nie określił przybliżonej daty przystąpienia do prac związanych z wykonaniem tego odcinka drogi.

Biorąc pod uwagę fakt, iż istniejący budynek nie utrudnia dojazdu do innych nieruchomości, a po przeprowadzeniu remontu przede wszystkim pokrycia dachowego i wymiany instalacji może być w dalszym ciągu użytkowany i przynosić Miastu korzyści materialne celowe jest oddanie w najem jednego lokalu w tym budynku na okres dłuższy niż trzy lata. 

Dwa pomieszczenia w tym budynku o łącznej powierzchni ok. 30, m² zlokalizowane w części budynku położonej na terenie działek, których Pan Sebastian Szczepaniak jest współwłaścicielem zostanie oddane Panu Szczepaniakowi w użyczenie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami), wójt, burmistrz lub prezydent miasta w odniesieniu do gruntów stanowiących własność gminy może wydzierżawić lub oddać w najem nieruchomości na czas oznaczony do lat trzech.

Natomiast w przypadku zawierania umów na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony wymagana jest zgoda rady gminy.

Działki te położone są w terenie nie objętym planem.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza przyjętym Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r., w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza” przyjętego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., działka położona jest w terenach o symbolu 1 M - tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej realizowanej w formie osiedli zorganizowanych i zabudowy indywidualnej.