Projekt - druk nr 281

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - Nowy Sącz - 10”.

Na podstawie przepisów art. 14 i 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwalaco następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” uchwalonego Uchwałą Nr XXXV/405/2004 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 października 2004 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 377 poz. 4035 z dnia 7 grudnia 2004 r.).

§ 2. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem zmiany planu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

Załącznik graficzny

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie:

przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”

 zawarte jest w poniższej analizie.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIANY PLANU

Zmiana planu obejmuje obszar położony w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10” uchwalonego Uchwałą Nr XXXV/405/2004 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 października 2004 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 377 poz. 4035 z dnia 7 grudnia 2004 r.).

Obszar ten ograniczony jest od strony zachodniej ulica Zdrojową, od strony wschodniej ulicą Barską, od strony północnej granicą administracyjną miasta, od strony południowej granicami działek.

Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu spowodowane jest składanymi od 2006 r., wnioskami właścicieli nieruchomości na obszarze objętym zmianą planu, kilkakrotnie powtarzanymi.

Wnioski dotyczyły zmian dla 7 terenów:

1. 5 wniosków dotyczy poszerzenia terenów zabudowy mieszkaniowej kosztem terenów rolnych.
2. 1 wniosek dotyczy  zmiany przeznaczenia terenu zieleni urządzonej na teren zabudowy mieszkaniowej. Działka, której dotyczy wniosek położona jest w rejonie terenu zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych. Wnioskodawca dołączył opinię geologiczną określającą warunki realizacji budynku w tym terenie.
3. 1 wniosek dotyczy likwidacji drogi wewnętrznej.

Ponadto od daty uchwalenia miejscowego planu „Nowy Sącz - 10” nastąpiły zmiany w niektórych przepisach odrębnych, w związku z czym niektóre ustalenia ogólne wymagają korekty.

Zmiany te dotyczą głównie:

1. Położenia obszaru planu poza Południowomałopolskim Obszarem Chronionego Krajobrazu ustanowionym rozporządzeniem Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 806 poz. 4862);
2. Zmiany z zakresu ochrony środowiska, dotyczącej rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Wymagane jest również określenie stawki opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia dla wszystkich terenów.

W obowiązującym planie określono stawki opłaty dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, nie określano stawki dla terenów pozostałych.
W związku z powyższym, w zmianie planu zostanie wprowadzone uzupełnienie stawki opłat dla pozostałych terenów.

Po przeanalizowaniu powyższych wniosków stwierdzono, że istnieje możliwość ich  uwzględnienia w całości lub części, gdyż nie naruszają one ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” przyjętego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium przyjętej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r.

Tereny objęte wnioskami obowiązujące studium określa jako tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej związane ze strefą wzgórz oraz tereny rolno - zadrzewieniowe, w których istnieje możliwość poszerzenia zabudowy mieszkaniowej.

W związku z zaistniałymi okolicznościami celowe jest wprowadzenie wnioskowanych zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 10”.

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania.

Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1. Analizy planistyczne.
2. Projekt planu.
3. Prognoza oddziaływania na środowisko.
4. Prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego.