Projekt - druk nr 280

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - „Nowy Sącz - 9”.

Na podstawie przepisów art. 14 i 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwalaco następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 9” uchwalonego Uchwałą Nr XXVI/307/2004 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 marca 2004 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 85 poz. 1108 z dnia 23 kwietnia 2004 r.).

§ 2. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem zmiany planu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński 

Załącznik graficzny

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie:

przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 9”

zawarte jest w poniższej analizie.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIANY PLANU

Zmiana planu obejmuje obszar położony w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 9” uchwalonego Uchwałą Nr XXVI/307/2004 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 marca 2004 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 85 poz. 1108 z dnia 23 kwietnia 2004 r.).

Obszar ten ograniczony jest od strony północnej i zachodniej ulicą Chruślicką, od strony wschodniej ul. Jodłową oraz Gwiaździstą, od strony południowej ulicą Lwowską oraz liniami rozgraniczającymi projektowanej drogi klasy głównej.

Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu spowodowane jest składanymi  wnioskami właścicieli nieruchomości na obszarze objętym zmianą planu, kilkakrotnie powtarzanymi. Wnioski możliwe do uwzględnienia dotyczyły zmian terenów:

1. 3 wnioski dotyczyły zmiany przeznaczenia terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 9.ZU(9) na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2. zmiany przeznaczenia działki położonej w terenie zieleni urządzonej oznaczonym symbolem 11.ZU(9) na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
3. zmiany przeznaczenia działki położonej w terenie zieleni urządzonej oznaczonym symbolem 7.ZU(9) na teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej,
4. zmiany przeznaczenia działki położonej w terenie rolnym oznaczonym symbolem 5.RP(9) na teren zabudowy mieszkaniowej.

Ponadto od daty uchwalenia miejscowego planu „Nowy Sącz - 9” nastąpiły zmiany w niektórych przepisach odrębnych, w związku z czym niektóre ustalenia ogólne wymagają korekty.

Zmiany te dotyczą głównie:

1. Położenia obszaru planu poza Południowomałopolskim Obszarem Chronionego Krajobrazu ustanowionym rozporządzeniem Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r., (Dz. Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 806 poz. 4862);
2. Zmiany z zakresu ochrony środowiska dotyczącej ochrony przed hałasem;
3. Zmiany z zakresu ochrony środowiska, dotyczącej rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Wymagane jest również określenie stawki opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia dla wszystkich terenów.

W obowiązującym planie określono stawki opłaty dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, nie określano stawki dla terenów pozostałych.

W związku z powyższym w zmianie planu zostanie wprowadzone uzupełnienie stawki opłat dla pozostałych terenów.

Po przeanalizowaniu powyższych wniosków stwierdzono, że istnieje możliwość ich uwzględnienia w całości lub części, gdyż nie naruszają one ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” przyjętego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium przyjętej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r.

Tereny objęte wnioskami obowiązujące studium określa jako tereny niskiej zabudowy mieszkaniowejzwiązane ze strefą wzgórz oraz tereny rolno - zadrzewieniowe, w których istnieje możliwość poszerzenia zabudowy mieszkaniowej.

W związku z zaistniałymi okolicznościami celowe jest wprowadzenie zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 9”.

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania.

Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1. Analizy planistyczne.
2. Projekt planu.
3. Prognoza oddziaływania na środowisko.
4. Prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego.