Projekt - druk nr 690

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: wyrażenia zgody na zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony.

Na podstawie art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7a, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 518), § 23. ust. 1 Uchwały Nr XI/149/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 czerwca 2007 r., w sprawie: zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, najmu lokali użytkowych, w tym garaży oraz zasad udzielania bonifikat, na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza  Rada Miasta Nowego Sącza, postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony z najemcą wyłonionym w drodze przetargu części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 32/11 w obrębie 31 o powierzchni 0,0176 ha wchodzącej w skład nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Nowy Sącz, objętej Księgą Wieczystą Nr NS1S/00063522/7, położonej przy ulicy Broniewskiego w Nowym Sączu z przeznaczeniem pod zabudowę budynkiem garażu jako dobudowę do istniejącego zespołu garaży zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

UZASADNIANIE

Z wnioskiem o oddanie w najem na czas nieoznaczony części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 32/11 w obrębie 31 z możliwością zabudowy zwrócił się Pan Kazimierz Michalik. 

Pan Kazimierz Michalik jest dzierżawcą części działki gruntu o numerze ewidencyjnym 28/11 w obrębie 31 stanowiącej własność gminy Nowy Sącz w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej „SEMAFOR” oraz osób fizycznych - właścicieli lokali garażowych (odrębna własność lokali garażowych). Umowa dzierżawy zawarta została na czas nieokreślony w celu budowy własnym kosztem i staraniem budynku garażowego jako dobudowy do istniejącego kompleksu garażowego.

Pan Kazimierz Michalik nie spełnia warunków wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak również z „uchwały kompetencyjnej” o bezprzetargowym zawarciu umowy najmu na czas nieoznaczony.

Pan Kazimierz Michalik jest w posiadaniu decyzji nr 237/2013 z dnia 29 października 2013 roku o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. Budowa budynku garażowego w granicy działki 28/40 i 36/3 w obrębie 31 na terenie położonym w Nowym Sączu oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków, jako działki nr 28/11 i 32/11 w obrębie 31.

Z przeprowadzonego przez Wydział Geodezji i Mienia postępowania wyjaśniającego wynika, że w przypadku ogłoszenia przetargu i wygrania przetargu przez inną osobę niż Kazimierz Michalik, Spółdzielnia Mieszkaniowa „SEMAFOR” rozwiąże umowę z Panem Kazimierzem Michalikiem i zawrze umowę z osobą wyłonioną w drodze przetargu ogłoszonego przez Prezydenta Miasta Nowego Sącza, po uzyskaniu wymaganego przez stosowne przepisy prawa pełnomocnictwa pozostałych współużytkowników wieczystych w/w nieruchomości gruntowej.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami), wójt, burmistrz lub prezydent miasta w odniesieniu do gruntów stanowiących własność gminy może wydzierżawić lub oddać w najem nieruchomości na czas oznaczony do lat trzech. Natomiast w przypadku zawierania umów na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony wymagana jest zgoda rady gminy.

Zgodnie z art. 37 ust. 4 powołanej wyżej ustawy zawarcie umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. 

Dla przedmiotowego terenu brak jest planu miejscowego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza wymieniona wyżej działka położona jest w terenach o symbolu 1MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej.