Projekt - druk nr 434 

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 14 ust. 4 w związku z art. 14 ust. 3 oraz art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza, Rada Miasta Nowego Sącza postanawia:

§ 1. Wyrazić zgodę na zamianę - bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości:

• udziału będącego współwłasnością Gminy Nowy Sącz w 1/3 części w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00024154/1, stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych: 10/7 o powierzchni 0,0007 ha, 11/5 o powierzchni 0,0157 ha i 12/4 o powierzchni 0,0061 ha, wszystkie w obrębie 60 miasta Nowego Sącza, zabudowane częścią budynku 4-kondygnacyjnego o pow. użytkowej 3645,00 m² położonego przy ul. Gorzkowskiej nr 30 w Nowym Sączu oraz części nieruchomości gruntowej będącej własnością Miasta Nowy Sącz w całości, objętej księgą wieczystą Nr NS1S/00065987/8, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 14/24 w obrębie 60 o powierzchni 0,1118 ha - na
• nieruchomość gruntową, będącą własnością Skarbu Państwa, objętą księgą wieczystą Nr NS1S/00105765/9, w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 roku Miasta Nowy Sącz, obejmującą działki gruntu o numerach ewidencyjnych: 4/22 o powierzchni 0,5760 ha, 4/27 o powierzchni 0,0900 ha i 4/28 o powierzchni 0,1593 ha, wszystkie w obrębie 94 miasta Nowego Sącza. Budynki (magazyn główny o kubaturze 18978 m³ i pow. użytkowej 3645,00 m² oraz inny budynek niemieszkalny o pow. użytkowej 73,34 m²) i budowle stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności - własność użytkownika wieczystego.

§ 2. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński

U z a s a d n i e n i e

Nieruchomość, położona w Nowym Sączu przy ulicy Gorzkowskiej, w obrębie 60 miasta Nowego Sącza stanowiąca zabudowane działki gruntu o numerach ewidencyjnych 10/7 o powierzchni 0,0007 ha, nr 11/5 o powierzchni 0,0157 ha i 12/4 o powierzchni 0,0061 ha miasta Nowego Sącza przy ulicy Gorzkowskiej 30, objętych księgą wieczystą nr NS1S/00024154/1, stanowi własność Skarbu Państwa w 2/3 części i Gminy Nowy Sącz w 1/3 części oraz.

Działki nr 10/5 o powierzchni 0,0027 ha i 11/4 o powierzchni 0,0048 ha w obrębie 60 objęte księgą wieczystą NS1S/00033620/5 stanowią własność Skarbu Państwa.

W budynku tym mają siedziby jednostki organizacyjne Skarbu Państwa tj. Delegatura Państwowej Komisji Wyborczej i Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Nowym Sączu, które to wystąpiły z wnioskiem o przekazanie zajmowanych przez nie pomieszczeń biurowych w trwały zarząd.

Zgodnie bowiem z postanowieniami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami oddanie nieruchomości w trwały zarząd możliwe jest odpowiednio: przez jednostkę samorządu terytorialnego na rzecz komunalnej jednostki organizacyjnej oraz przez Skarb Państwa na rzecz państwowej jednostki organizacyjnej.

Natomiast nieruchomość będąca własnością Skarbu Państwa, objętą księgą wieczystą NS1S/00105765/9, obejmującą działki gruntu w obrębie 94 miasta Nowego Sącza o numerach ewidencyjnych: 4/22 o powierzchni 0,5760 ha, 4/27 o powierzchni 0,0900 ha i 4/28 o powierzchni 0,1593 ha pozostaje w użytkowaniu wieczystym Miasta Nowy Sącz, którego przedmiot odrębnej od gruntu prawa własności stanowią budynki i urządzenia.

Decyzją Rady Ministrów z 3 stycznia 2013 r., ww. działki o nr 4/22, 4/27 i 4/28 (położone przy ulicy Wyspiańskiego) zostały włączone do granic krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej. Działka nr 4/22 zabudowana jest budynkiem stanowiącym własność Miasta Nowego Sącza, który w części przeznaczony jest na działalność Nowosądeckiego Inkubatora Przedsiębiorczości.

Teren przy ul. Wyspiańskiego nie posiada konkretnego projektu inwestycyjnego. Decyzję o jego włączeniu do strefy podjęto w celu podniesienia jego atrakcyjności inwestycyjnej oraz przyciągnięcia inwestorów, którzy zainwestują w budynek inkubatora lub na terenie niezabudowanym wybudują budynek, na którym będzie prowadzona działalność gospodarcza zgodna z warunkami strefy. Z powodu złego stanu technicznego budynku oraz struktury własności nieruchomości (grunt stanowi własność Skarbu Państwa, budynek jest własnością Miasta Nowego Sącza), nieruchomość przy ul. Wyspiańskiego jest niełatwa do zagospodarowania w strefie. Trudno będzie znaleźć inwestora, który zechce zainwestować i prowadzić działalność w strefie na gruncie, który zostanie mu przekazany w użytkowanie wieczyste. Przedsiębiorcy nie są zainteresowani tą formą prawa dysponowania gruntem w sytuacji, gdy zobowiązani są do poniesienia wysokich nakładów inwestycyjnych, utworzenia i utrzymania nowych miejsc pracy przez okres funkcjonowania strefy. Są to podstawowe warunki, które przedsiębiorca musi spełnić, aby móc prowadzić działalność w strefie.

W związku z powyższym zasadne jest pozyskanie prawa własności nieruchomości zarówno przez Skarb Państwa, jak i przez Miasto Nowy Sącz.