Projekt - druk nr 462

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32”.                                        

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały Nr VII/71/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 22 marca 2011 r., w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32”, po stwierdzeniu, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie naruszają ustaleń ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 z dnia 9 września 2008 r., oraz zmiany studium uchwalonej Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwala co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32”. 

§ 2. 1. Zmiana planu dotyczy części przepisów ogólnych dla całego obszaru oraz ustaleń szczegółowych dla terenów oznaczonych na części graficznej stanowiącej załączniki Nr 1, 2, 3 do uchwały.

2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz załączników:

1. Załączniki Nr 1, 2, 3 - część graficzna przedstawiona na mapie zasadniczej w skali 1:2000;
2. Załącznik Nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu;
3. Załącznik Nr 5 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” przyjętym uchwałą Nr XXII/272/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 26 lutego 2008 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2008 r., Nr 278 poz. 1745) ze zmianą przyjętą uchwałą Nr LI/557/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 8 września 2009 r.,(Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2009 r., Nr 608 poz. 4552) oraz zmianą przyjętą uchwałą Nr VI/58/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 22 lutego 2011 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2011 r., Nr 126 poz. 1011) wprowadza się następujące zmiany:

1) § 3. otrzymuje brzmienie:

„§ 3. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:

1. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Nowego Sącza, o ile z treści nie wynika inaczej;
2. planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” oraz jego zmiany;
3. rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1, 2, 3 do niniejszej uchwały;
4. przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej;
5. linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania;
6. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię określającą najmniejszą dopuszczalną odległość ściany budynku od linii rozgraniczającej;
7. wysokości budynku - należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniego poziomu terenu istniejącego przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu;
8. formach jednorodnych architektonicznie - należy przez to rozumieć budynki o zbliżonych kubaturach, kształtach dachów (spadki), podziałach i wykończeniu elewacji;
9. całkowitej powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni terenu zajętego przez budynki w stanie wykończonym, wyznaczonej przez rzuty pionowe zewnętrznych krawędzi budynków bez schodów zewnętrznych oraz części budynków nadwieszonych ponad powierzchnię terenu;
10. terenie inwestycji - należy przez to rozumieć teren obejmujący jedną lub kilka działek, na którym zgodnie z przeznaczeniem w planie realizowany jest pełny zakres planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego”.

2) w § 7. ust. 9 otrzymuje brzmienie:

„9. W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się:

1. obsługa teletechniczna w systemie przewodowym i bezprzewodowym;
2. obowiązek realizacji nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowy istniejących w systemie kablowym podziemnym”.

3) w § 8. po ust. 1 dodaje się ust. 1a. w brzmieniu:

„1a. Teren wód otwartych rzeki Kamienica z zielenią przyrzeczną położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią oznaczony symbolem 6.WS/ZZ(32) - pow. ok. 0,09 ha (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) W obszarze bezpośredniego (szczególnego) zagrożenia powodzią obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią;

2) Dopuszcza się przebudowę istniejących grobli rzeki Kamienicy;  

3) Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej;

4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) urządzeń wodnych,

b) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

c) urządzeń infrastruktury technicznej,

d) ciągów pieszych i rowerowych orientacyjnie wyznaczonych na rysunku planu wraz z elementami małej architektury; 

5) Dopuszcza się realizację kąpieliska;

6) Zakaz realizacji ogrodzeń;

7) Zakaz realizacji reklam”.

4) w § 8. po ust. 2 dodaje się ust. 2a. w brzmieniu:

„2a. Teren wód otwartych z zielenią przyrzeczną oznaczony symbolem 4.WS(32) - pow. ok. 0,22 ha (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - wody otwarte z zielenią przyrzeczną;

2) Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej;

3) Dopuszcza się prowadzenie robót konserwacyjno - remontowych koryta potoku;

4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) urządzeń wodnych,

b) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

c) urządzeń infrastruktury technicznej,

d) ciągów pieszych i rowerowych, wraz z elementami małej architektury;

5) Zakaz realizacji ogrodzeń;

6) Zakaz realizacji reklam”.

5) w § 8. ust. 5 otrzymuje brzmienie:

„5. Teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 14.ZU(32) - pow. ok. 1,40 ha (załącznik Nr 1).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zieleń urządzona parkowa (Lasek Szwerteński);

2) Obowiązek ochrony i pielęgnacji istniejącej zieleni wysokiej i niskiej;

3) Obowiązek ochrony istniejącego pomnika przyrody nr rejestru 194, Dec.RI-op-8311/143/74 z dnia 4.11.1974 r.

4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

c) elementów małej architektury oraz służących rekreacji,

d) ciągów pieszych i rowerowych;

5) Zakaz realizacji reklam”.

6) w § 8. po ust. 6 dodaje się ust. 6a w brzmieniu:

Ustala się:

1) Obowiązek zagospodarowania terenu zielenią urządzoną;

2) Obowiązek utrzymania i pielęgnacji istniejącej zieleni;

3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) urządzeń wodnych,

b) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

c) urządzeń infrastruktury technicznej,

d) ławek, lamp, koszy na śmieci,

e) ciągów pieszych i rowerowych;

4) Zakaz realizacji ogrodzeń;

5) Zakaz realizacji reklam”.

7) w § 8. ust. 7 otrzymuje brzmienie:

„7. Teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 13.ZU(32) - pow. ok. 3,09 ha (załącznik Nr 2).

Ustala się:

1) Obowiązek zachowania istniejącej zieleni wysokiej i niskiej;

2) Dopuszcza się realizację promenady - ciągu pieszego, orientacyjnie wyznaczonego na rysunku planu, wzdłuż linii grobli, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) Dopuszcza się realizację utwardzonych powierzchni żwirowych służących organizacji imprez masowych;

4) W obszarze bezpośredniego (szczególnego) zagrożenia powodzią obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią;

5) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

c) ławek, lamp, koszy na śmieci,

d) elementów budowlanych związanych z rekreacją takich jak słupy do 12 m wysokości, pergole, itp. na obszarze przyległym do terenu usług o symbolu 10.US/ZU(32), wyznaczonym na rysunku planu,

e) ciągów pieszych, rowerowych i drogi wewnętrznej;

6) Zakaz realizacji ogrodzeń;

7) Zakaz realizacji reklam”.

8) w § 8. po ust. 8 dodaje się ust. 8a w brzmieniu:

„8a. Teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 4.ZU/ZZ(32) - pow. ok. 2,02 ha. (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - zieleń urządzona;

2) Obowiązek ochrony i pielęgnacji istniejącej zieleni wysokiej i niskiej;

3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

c) ławek, lamp, koszy na śmieci,

d) ciągów pieszych i rowerowych;

4) W obszarze bezpośredniego (szczególnego) zagrożenia powodzią obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią;

5) Zakaz realizacji reklam”.

9) w § 8. po ust. 9 dodaje się ust. 9a w brzmieniu:

„9 a. Teren lasu oznaczony symbolem 7.ZL(32) - pow. ok. 0,28 ha (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Obowiązek ochrony i pielęgnacji istniejącej zieleni. Możliwość uzupełnienia gatunkami drzew zgodnymi z siedliskiem;

2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) sieci infrastruktury technicznej,

b) ławek, lamp, koszy na śmieci,

c) ciągów pieszych i rowerowych;

3) Zakaz realizacji ogrodzeń;

4) Zakaz realizacji reklam”.

10) w § 10. ust. 5 otrzymuje brzmienie:

„5. Teren usług z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 3.U/ZU(32) - pow. ok. 0,33 ha. (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi związane z obsługą rekreacji (gastronomia, miejsca noclegowe) z zielenią urządzoną;

2) Dopuszcza się realizację usług oświaty o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku lub usług handlu o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 20% powierzchni użytkowej budynku;

3) Dopuszcza się realizację części mieszkalnej o powierzchni użytkowej do 15% powierzchni użytkowej budynku;

4) Dopuszcza się realizację jednego budynku na warunkach:

a) minimalna kubatura - 1000 m³, maksymalna kubatura - 4500 m³,

b) wysokość budynku nie może przekraczać 11 m,

c) spadki głównych połaci dachowych od 25 ^o do 45^o,

d) obowiązek zastosowania przeszkleń na min 20% powierzchni elewacji, dla elewacji północno - wschodniej (frontowej) i elewacji północno - zachodniej,

e) obowiązek rozczłonkowania bryły budynku - długość ściany w jednej linii nie może przekraczać 20 m,

f) zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych;

5) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

6) Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych w formie otwartych boisk, bieżni, placów oraz innych urządzeń nie zadaszonych służących sportom niemotorowym;

7) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 30% i mniejszy niż 8%;

8) Obowiązek zachowania min. 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami dla:

a) usług sportu i rekreacji - min 3 miejsca postojowe / 1000 m² powierzchni terenu zagospodarowanego,

b) hotel, motel, pensjonat - min. 5 miejsc postojowych / 10 łóżek,

c) usług gastronomii - min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,

d) usług innych - min. 2 miejsca / 100 m² powierzchni użytkowej”.

11) w § 10. ust. 7 otrzymuje brzmienie:

„7. Teren usług sportu oznaczony symbolem 3.US(32) - pow. ok. 0,42 ha (załącznik Nr 1).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, turystyki i rekreacji;

2) Dopuszcza się realizację usług oświaty jako funkcji towarzyszącej usługom sportu, turystyki i rekreacji;

3) Dopuszcza się realizację jednego obiektu na warunkach:

a) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m,

b) spadki głównych połaci dachowych do 30^o,

c) dopuszcza się realizację dachów walcowych;

4) Zakaz realizacji tymczasowych obiektów gastronomicznych i handlowych poza obrysem budynku;

5) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 45% i mniejszy niż 10%;

6) Obowiązek zagospodarowania min. 25% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej;

7) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

8) Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych w formie otwartych boisk, bieżni, placów oraz innych urządzeń nie zadaszonych służących sportom niemotorowym;

9) Obowiązek zachowania ciągu pieszego łączącego ulicę Nadbrzeżną z terenami przyrzecznymi;

10) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami dla: 

a) usług sportu i rekreacji - min 3 miejsca postojowe / 1000 m² powierzchni terenu zagospodarowanego,

b) hotel, motel, pensjonat - min. 5 miejsc postojowych / 10 łóżek,

c) usług gastronomii - min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,

d) usług innych - min.2 miejsca / 100 m² powierzchni użytkowej”.

12) w § 10. ust. 8 otrzymuje brzmienie:

„8. Teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 9.US/ZU(32) - pow. ok. 1,56 ha (załącznik Nr 2).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, rekreacji, kultury;

2) Dopuszcza się przeznaczenie łącznie 15% powierzchni użytkowej budynku na funkcje uzupełniające takie jak gastronomia, handel, informacja;

3) Dopuszcza się realizację obiektu lub zespołu obiektów o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach:

a) minimalna kubatura jednego obiektu - 2000 m³,

b) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,

c) dachy płaskie lub wielospadowe o spadkach głównych połaci dachowych do 25^o,

d) zakaz realizacji przekryć walcowych, beczkowych i łupinowych,

e) obowiązek rozczłonkowania bryły budynku przy długości większej niż 20 m,

f) obowiązek funkcjonalnego powiązania układu przestrzennego budynku z otwartymi, nadrzecznymi terenami rekreacyjnymi,

g) przy budynkach o długości większej niż 30 m, obowiązek zapewnienia transparentności bryły budynku „na przestrzał” poprzez zastosowanie nielustrzanych przeszkleń elewacyjnych o łącznej powierzchni min. 30% powierzchni elewacji równoległych do ulicy;

4) Zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy;

5) Zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych;

6) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury oraz urządzeń sportowych służących sportom niemotorowym;

7) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 25% i mniejszy niż 5 %;

8) Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

9) Dostęp terenu do drogi publicznej wyłącznie poprzez istniejący zjazd publiczny z Al. Piłsudskiego i realizację drogi wewnętrznej;

10) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami dla:  

a) usług sportu i rekreacji - min 3 miejsca postojowe / 1000 m² powierzchni terenu zagospodarowanego,

b) hotel, motel, pensjonat - min. 5 miejsc postojowych / 10 łóżek,

c) usług gastronomii - min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,

d) usług handlu - min. 3 miejsca / 100 m² powierzchni sprzedaży,

e) usług innych - min. 2 miejsca postojowe / 100 m² powierzchni użytkowej”.

13) w § 10. po ust. 8 dodaje się ust. 8a w brzmieniu:

„8a. Teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 10. US/ZU(32) - pow. ok. 0,22 ha (załącznik Nr 2).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu, rekreacji, kultury;

2) Dopuszcza się realizację obiektów na warunkach:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,

b) dachy płaskie lub wielospadowe o spadkach do 30^o,

c) zakaz realizacji przekryć walcowych, beczkowych i łupinowych,

3) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej w formie otwartych przestrzeni, umożliwiających organizowanie imprez kulturalno - rozrywkowych;

4) Zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy;

5) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury oraz urządzeń sportowych służących sportom niemotorowym;

6) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 35% i mniejszy niż 4%;

7) Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

8) Dostęp terenu do drogi publicznej wyłącznie poprzez istniejący zjazd publiczny z Al. Piłsudskiego i realizację drogi wewnętrznej;

9) Obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości min. 3 miejsca postojowe / 1000 m² powierzchni terenu zagospodarowanego, z możliwością lokalizacji w terenie oznaczonym symbolem 1.KS/ZU(32)”.

14) w § 10. ust. 9 otrzymuje brzmienie:

„9. Teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 11.US/ZU(32) - pow. ok. 1,07 ha (załącznik Nr 1).

Ustala się:

1) Dopuszcza się przebudowę istniejących ścieżek pieszo - rowerowych;  

2) Dopuszcza się przebudowę istniejącego budynku gastronomicznego;  

3) Zakaz nadbudowy budynków;

4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a) urządzeń wodnych,

b) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

c) urządzeń infrastruktury technicznej,

d) elementów małej architektury z wyłączeniem altan, pergol, namiotów,

e) urządzeń sportowych w formie otwartych boisk, bieżni, placów oraz innych urządzeń służących sportom niemotorowym,

f) ciągów pieszych i rowerowych,

g) zadaszenia istniejącego skateparku na warunkach:

• wysokość zadaszenia nie może przekraczać 8 m,
• spadki połaci dachowych do 25^o,
• zakaz stosowania materiałów z tworzyw sztucznych,
• zakaz realizacji obudowy zadaszenia;

5) Obowiązek zagospodarowania min. 30% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej;

6) Obowiązek zastąpienia pełnego fragmentu ogrodzenia od strony terenu 2.ZU(32) ogrodzeniem ażurowym;

7) Dopuszcza się realizację miejsc postojowych w liniach rozgraniczających drogi oznaczonej symbolem 3.KDl(32) dla obsługi terenu”.

15) w § 10. ust. 15 otrzymuje brzmienie:

„15. Teren usług sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem 12.US/ZU(32) - pow. ok. 0,83 ha (załącznik Nr 2).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi sportu i rekreacji z zielenią urządzoną;

2) Dopuszcza się usługi gastronomii oraz handlu jako towarzyszące funkcji sportu i rekreacji na powierzchni nie większej niż 30% pow. użytkowej budynku;

3) Dopuszcza się realizację jednego budynku lub zespołu budynków o jednorodnej formie architektonicznej związanych z obsługą terenów rekreacyjnych takich jak: zaplecze socjalne dla urządzeń sportowych, punkt informacji turystycznej, fitness, wypożyczalnia sprzętu sportowego;

4) Realizacja budynku na warunkach:

a) minimalna kubatura budynku nie może być mniejsza niż 1000 m³, maksymalna kubatura budynku lub kilku budynków łącznie - do 5000 m³,

b) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,

c) dachy płaskie lub wielospadowe o spadkach do 25^o,

d) zakaz realizacji przekryć walcowych, beczkowych i łupinowych,

e) obowiązek zastosowania nielustrzanych przeszkleń elewacyjnych o łącznej powierzchni min. 20% poszczególnych powierzchni elewacji;

5) Zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych;

6) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

7) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu nie może być większy niż 20% i mniejszy niż 2%;

8) Obowiązek zachowania min. 30% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej;

9) Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych w formie otwartych boisk, bieżni, placów oraz innych urządzeń nie zadaszonych służących sportom niemotorowym;

10) Dostęp terenu do drogi publicznej wyłącznie poprzez istniejący zjazd publiczny z Al. Piłsudskiego i realizację drogi wewnętrznej;

11) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze wskaźnikami dla:

a) usług sportu i rekreacji - min 3 miejsca postojowe / 1000 m² powierzchni terenu zagospodarowanego,

b) hotel, motel, pensjonat - min. 5 miejsc postojowych / 10 łóżek,

c) usług gastronomii - min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,

d) usług handlu - min. 3 miejsca / 100 m² powierzchni sprzedaży,

e) usług innych - min 2 miejsca postojowe / 100 m² powierzchni użytkowej”.

16) w § 11. ust. 2 otrzymuje brzmienie:

„2. Teren komunikacji oznaczony symbolem 4.KDgp(32) - pow. ok. 2,0 ha (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego zawierająca elementy:

a) dwie jezdnie o szerokości 7 m,

b) chodniki,

c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą,

2) Szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z liniami wyznaczonymi na rysunku planu, nie mniejsza niż 40 m;

3) Obowiązek dostosowania wielkości światła mostu dla:

a) bezkolizyjnej komunikacji pieszej i rowerowej wzdłuż rzeki,

b) umożliwienie funkcjonowania korytarza ekologicznego;

4) Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

5) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej”.

17) w § 11. po ust. 6 dodaje się ust. 6a w brzmieniu:

„6a. Teren komunikacji oznaczony symbolem 4.KDL(32) - pow. ok. 0,07 ha (załącznik Nr 3).

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawierająca elementy:

a) jezdnia o szerokości 6 m,

b) chodniki,

c) ścieżka rowerowa,

d) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą;

2) Szerokość w liniach rozgraniczających - 20 m;

3) Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej”.

18) § 12. otrzymuje brzmienie:

„§ 12. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647):

1) dla terenów oznaczonych symbolami 1.-3.MN (32), 1.MN/U(32) w wysokości 5%;

2) dla terenów oznaczonych symbolami 1.-3.U(32) w wysokości 30%;

3) dla terenów oznaczonych symbolami 1.-2.UT(32), 1.US(32), 2.US(32), 1.-2.U/ZU, 3.-7.US/ZU(32), 9.-12.US/ZU(32) w wysokości 20%;

4) dla terenów pozostałych w wysokości 1%”.

§ 4. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” przyjętego uchwałą Nr XXII/272/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 26 lutego 2008 r., uchwałą Nr LI/557/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 8 września 2009 r., oraz uchwałą Nr VI/58/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 22 lutego 2011 r., pozostają bez zmian.

§ 5. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 6. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Jerzy Wituszyński 

Załącznik Nr 1 

Załącznik Nr 2

Załącznik Nr 3

Załącznik Nr 4

Załącznik Nr 5 

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie:

 uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta
Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32”.

Projekt uchwały w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” obejmuje teren położony w środkowej części miasta Nowego Sącza wzdłuż rzeki Kamienica pomiędzy ulicami: od strony zachodniej Kilińskiego - Piłsudskiego, od strony wschodniej Nadbrzeżną - Jamnicką, od strony północnej przylega do ulicy Krańcowej, od strony południowej do nasypu kolejowego.

Celem zmiany planu jest:

• usunięcie niezgodności ustaleń obowiązującego planu z ustawą z dnia 7 maja 2010 r., o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. 2010. Nr 106 poz. 675) poprzez dopuszczenie lokalizacji urządzeń łączności na całym obszarze,
• określenie stawki opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów dla terenów, dla których takiej stawki w obowiązującym planie nie określono,
• zmiana części ustaleń ogólnych dla całego terenu, w związku ze zmianą niektórych przepisów odrębnych,
• zmiana ustaleń szczegółowych dla terenów:

1) teren przy ulicy Nadbrzeżnej,

a) dopuszczenie usług oświaty i turystyki w terenie oznaczonym symbolem 2.US(32) w obowiązującym planie w rejonie krytej pływalni i miasteczka rowerowego, poszerzenie terenów zabudowy mieszkaniowej willowej kosztem terenów zieleni,

b) dopuszczenie zadaszenia istniejącego skateparku w rejonie miasteczka rowerowego,

c) dopuszczenie elementów małej architektury i służących rekreacji w terenie zieleni urządzonej parkowej (Lasek Szwerteński),  

2) teren przy Al. Piłsudskiego,

a) zmiany ustaleń szczegółowych dotyczących parametrów realizowanych obiektów oraz poszerzenia rodzaju usług dopuszczonych w terenach oznaczonych w obowiązującym planie symbolami 1.US/ZU(32), 8.US/ZU(32),

b) zmiana ustaleń szczegółowych dopuszczająca realizację elementów związanych z parkiem linowym w terenach zieleni,

3) teren przylegający do drogi oznaczonej symbolem 3.KDgp(32) od Al. Piłsudskiego do ulicy Jamnickiej,

a) korekta przebiegu drogi,

b) zmiana parametrów realizowanych obiektów w terenie oznaczonym symbolem 2.U/ZU(32),

c) korekta przebiegu istniejącego cieku wodnego.

Ustalenia zmiany planu są zgodne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”, które obszar objęty zmianą planu określają jako: tereny obiektów sportu i rekreacji i tereny obiektów sportu, rekreacji i kultury, na których dopuszcza się zagospodarowanie na zasadach ustalonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren drogi KDgp - droga klasy głównej ruchu przyspieszonego z przeprawą mostową.

Studium zakłada kompleksowe uzbrojenie miasta w infrastrukturę techniczną poprzez rozbudowę istniejących i realizację nowych systemów w terenach obecnego i przewidywanego zainwestowania. Z zakresu łączności studium dopuszcza rozwój bazy oraz innych systemów łączności.

Projekt zmiany planu opracowany został zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami).

Projekt zmiany planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr VII/71/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 22 marca 2011 r., w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz -  32”.

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i na stronie internetowej miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do opiniowania i uzgadniania projektu o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu oraz terminie i formie składania wniosków do zmiany planu,
2. rozpatrzono złożone wnioski do zmiany planu,
3. sporządzono projekt zmiany planu miejscowego,
4. uzyskano odstępstwo od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla projektu zmiany planu,
5. sporządzono aneks do prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu,
6. uzyskano pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno – Architektonicznej w dniu 8.02.2012 r.,
7. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu zmiany planu,
8. wyłożono projekt zmiany planu do publicznego wglądu w dniach od 16.07.2012 r., do 20.08.2012 r.,
9. w wyznaczonym na dzień 1.08.2012 r., terminie dyskusja publiczna nie odbyła się ze względu na brak zainteresowanych stron,
10. w wyznaczonym terminie do 4.09.2012 r., do projektu zmiany planu wpłynęło 1 pismo zawierające 2 uwagi do przedstawionego projektu planu,
11. w wyniku uwzględnienia uwag oraz po przeanalizowaniu rozwiązań wprowadzono korektę do projektu zmiany planu,
12. w wyniku wprowadzonej korekty wystąpiono ponownie o odstępstwo od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla projektu zmiany planu, uzyskano odstępstwo,
13. dokonano ponownych uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami,
14. w dniach od 21.01.2013 r., do dnia 25.02.2013 r., wyłożono projekt zmiany planu ponownie do publicznego wglądu,
15. w wyznaczonym na dzień 6.02.2013 r., terminie odbyła się dyskusja publiczna nad projektem zmiany planu,
16. w wyznaczonym terminie do dnia 11.03.2013 r., wpłynęło 1 pismo zawierające 2 uwagi,
17. ze względu na bezzasadność uwag nie wprowadzono żadnych korekt do zmiany planu.

Projekt uchwały w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 32” spełnia wymogi prawa konieczne do uchwalenia przez Radę Miasta i może być przedłożony do uchwalenia.