Projekt - druk nr 519

Uchwała Nr ... .... ....

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 35”.

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta postanawia co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 35”.

§ 2. Zmiana planu dotyczy obszaru o powierzchni 1,43 ha oznaczonego na rysunku zmiany planu stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały.

§ 3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 35” przyjętym Uchwałą Nr XXXII/398/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 27 października 2008 r.,(Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 789 poz. 5670 z dnia 5 grudnia 2008 r.) w rozdziale III „Ustalenia dla poszczególnych terenów” w § 10 „Ustalenia dla terenów usług i produkcji” ust. 1. otrzymuje brzmienie:

„Teren zabudowy usługowej oznaczony symbolem 1.U(35) - pow. ok. 1.43 ha.

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - usługi oświaty z funkcją towarzyszącą.

2) Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy.

3) Rozbudowa   budynku na zasadach: 

a) wysokość części rozbudowywanej budynku nie może przekraczać wysokości budynku istniejącego za wyjątkiem hali sportowej, dla której dopuszcza się wysokość do 15 m,

b) spadki głównych połaci dachowych do 40^o,

c) obowiązek stosowania form jednorodnych architektonicznie.

4) Nadbudowa budynku możliwa wyłącznie w zakresie zmiany formy dachu.

5) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury związanych z rekreacją oraz urządzeń sportowych.

6) Obowiązek zachowania min. 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej.

7) Obowiązek realizacji min. 30 miejsc postojowych”.

§ 4. Pozostałe ustalenia uchwały Nr XXXII/398/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia |27 października 2008 r., wynikające z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostają bez zmian.

§ 5. Załączniki do uchwały stanowią:

1. Załącznik Nr 1 - część graficzna przedstawiona na mapie zasadniczej w skali 1:2000.

2. Załącznik Nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu.

3. Załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 6. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Artur Czernecki

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2

Załącznik Nr 3

UZASADNIENIE 

do projektu uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 35”.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 35” obejmuje teren działki nr 117/1 obręb 62 przy ulicy 29 Listopada położonej w terenie zabudowy usługowej oznaczonym symbolem 1.U(35) (usługi oświaty z zabudową towarzyszącą).

Celem sporządzenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego jest wprowadzenie zapisu pozwalającego na zwiększenie wysokości rozbudowywanej części budynku szkolnego. Wprowadzenie zmiany umożliwi realizację hali sportowej.  

Obszar objęty ustaleniami zmiany planu jest zgodny z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”, które określają go jako obszar lokalizacji obiektów użyteczności publicznej o znaczeniu lokalnym z dopuszczeniem wysokości budynków do 20m.  

Projekt zmiany planu opracowany został zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).

Projekt zmiany planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr L/546/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 14 lipca 2009 r.w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza -,,Nowy Sącz - 35”.

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie i na tablicy Urzędu Miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do opiniowania i uzgadniania projektu planu o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz terminie i formie składania wniosków do planu,

2. rozpatrzono złożone wnioski do planu,

3. sporządzono projekt planu miejscowego oraz prognozę oddziaływania na środowisko,

4. uzyskano pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej w dniu 04.11. 2009 r.,

5. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu zmiany planu,

6. wyłożono projekt zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 01.02.2010 r. do 01.03.2010 r.,

7. w wyznaczonym na dzień 18.02.2010 r. terminie dyskusja publiczna nie odbyła się z uwagi na nieobecność zainteresowanych stron,

8. w wyznaczonym terminie do 15.03.2010 r. do projektu zmiany planu wpłynęła jedna uwaga

9. uwzględnienie uwagi złożonej do projektu zmiany planu nie wymagało ponownego wyłożenia do publicznego wglądu.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 35” spełnia wymogi prawa konieczne do uchwalenia przez Radę Miasta.