Projekt - druk nr 518

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 8”.

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta postanawia co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 8”.

§ 2. Zmiana planu dotyczy obszaru o powierzchni 0,65 ha oznaczonego na rysunku zmiany planu stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały.

§ 3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 8” przyjętego uchwałą Nr VI/64/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 25 lutego 2003 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 119 poz. 1559 z dnia 16 maja 2003 r.).w rozdziale IV § 7 wprowadza się następujące zmiany:

1. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem II.2.RP(8) o pow. 0,12 ha otrzymują następujące brzmienie:

„1) Przeznaczenie terenu - tereny rolnicze;

2) Zakaz realizacji budynków”.

2. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem II.5.MN(8) o pow. 0,53 ha otrzymują następujące brzmienie:

„1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

2) Realizacja budynku oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków na zasadach:

a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,

b) obowiązek uwzględnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy;

3) Obowiązek zachowania min. 50% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

4) Przy budowie i rozbudowie budynków należy uwzględnić warunki geotechniczne wynikające z położenia w terenach zagrożonych procesami osuwiskowymi;

5) Obowiązek ochrony drzewostanu;

6) Zakaz podpiwniczenia budynków”.

§ 4. Pozostałe ustalenia Uchwały Nr VI/64/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 25 lutego 2003 r.,wynikające z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostają bez zmian.

§ 5. Załączniki do uchwały stanowią:

1. załącznik Nr 1 - część graficzna przedstawiona na mapie zasadniczej w skali 1:2000,

2. załącznik Nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu,

3. załącznik Nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 6. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

§ 8. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza

Przewodniczący Rady Miasta

(-)Artur Czernecki

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2  

Załącznik Nr 3

 UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 8”.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 8” obejmuje teren działki nr 72/2 oraz 72/1 obręb 122 przy ulicy Chruślickiej położonej w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem II.5.MN(8) oraz w terenie rolniczym oznaczonym symbolem II.2.RP(8).

Celem sporządzenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego jest wprowadzenie  zapisu dopuszczającego realizację budynku mieszkalnego w tym terenie po uwzględnieniu warunków geologicznych w związku z zagrożeniem procesami osuwiskowymi.

Obszar objęty ustaleniami zmiany planu jest zgodny z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”, które określają go jako tereny niskiej zabudowy jednorodzinnej związanej ze strefą wzgórz oraz częściowo w terenie rolniczym.

Projekt zmiany planu opracowany został zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).

Projekt zmiany planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr L/545/2009 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 14 lipca 2009 r.w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza -,,Nowy Sącz - 8”.

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie i na tablicy Urzędu Miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do opiniowania i uzgadniania projektu planu o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz terminie i formie składania wniosków do planu,

2. rozpatrzono złożone wnioski do planu,

3. sporządzono projekt planu miejscowego oraz prognozę oddziaływania na środowisko,

4. uzyskano pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej w dniu 04.11. 2009 r.,

5. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu zmiany planu,

6.  wyłożono projekt zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 01.02.2010 r. do 01.03.2010 r.,

7. w wyznaczonym na dzień 18.02.2010 r. terminie dyskusja publiczna nie odbyła się z uwagi na nieobecność zainteresowanych stron,

8. w wyznaczonym terminie do 15.03.2010 r. do projektu zmiany planu nie wpłynęła żadna uwaga.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 8” spełnia wymogi prawa i może być przedłożony  do uchwalenia przez Radę Miasta.