projekt druk nr 20 

 

 

 

 

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania   przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,NOWY SĄCZ - 44”

 

Na podstawie przepisów art.14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późn. zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późn. zmianami) Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co następuje:

 

 

Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,Nowy Sącz – 44” dla terenu położonego częściowo w osiedlu Falkowa i Gołąbkowice, zgodnie z załącznikiem graficznym.

 

Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu.

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

Artur Czernecki
 

 

 

do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,NOWY SĄCZ - 44” zawarte jest w poniższej analizie

 

 

Obszar, którego dotyczy niniejsza uchwała obejmuje teren o powierzchni około 165 ha i położony jest częściowo w osiedlu Falkowa i Gołąbkowice. Obszar ten ograniczony jest ulicami: Lwowską, Długoszowskiego, ulicą Falkowską oraz granicami działek stanowiącymi jednocześnie granice miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowy Sącz 30” oraz „Nowy Sącz 38”

Podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza – ,,Nowy Sącz – 44” jest odpowiedzią na wniosek Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu oraz Zarządu Województwa Małopolskiego o ustalenie prawem miejscowym zasad zagospodarowania otoczenia Sądeckiego Parku Etnograficznego. Obok tego celu plan umożliwi rozwój tej części miasta, której dominującą funkcją jest rekreacja. Służą jej istniejące i rozwijające się założenia takie jak: skansen, Las Falkowski, boisko sportowe, ogródki działkowe.

Obszar jest częściowo zainwestowany,  głównie w związku z wymienionymi wyżej funkcjami. Wzdłuż ulicy Lwowskiej na bazie istniejącej zabudowy rozwija się mieszkalnictwo i usługi a przy ulicy Długoszowskiego budownictwo mieszkaniowe. Między wypłaszczeniami terenu wzdłuż potoku Łubinka i rzeki Kamienica, którymi prowadzą ulice Lwowska i Długoszowskiego, rozciąga się pasmo wzniesień, w znacznej części zadrzewione. W obrębie tych wzniesień, w wielu rejonach występuje zagrożenie osuwania się gruntu, w związku z tym teren jest nieprzydatny do zabudowy. Wykluczenia z zabudowy wymagają również tereny zagrożone zalewaniem wodami powodziowymi potoku Łubinka, wyznaczone w opracowaniu: „Studium określające granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu”.

Poza terenami, które pełnią rolę przestrzeni publicznych (Sądecki Park Etnograficzny, Lasek Falkowski, ogródki działkowe, boisko sportowe) obszar stanowi własność prywatną, w dużym stopniu rozdrobnioną.

Zasady zagospodarowania ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą na:

§       uruchomienie terenu na cele inwestycyjne

§       zapewnienie dostępności komunikacyjnej obszaru (obecnie jest słabo dostępny)

§       ustalenie zasad zagospodarowania terenów zagrożonych zalewaniem wodami powodziowymi oraz osuwaniem się gruntu

§       ochronę przestrzeni publicznych przed przypadkowym zainwestowaniem obniżającym ich estetykę.

 

Dla terenu tego miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Sącz stracił ważność 31 grudnia 2002 r.

 

Przewidywane rozwiązania w projekcie planu będą zgodne z kierunkami rozwoju ustalonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza przyjętym Uchwałą Nr XLII/497/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 marca 2005 r. (z późniejszymi zmianami),  które określa teren jako potencjalnie rozwojowy dla rozwoju usług wyspecjalizowanych o charakterze ponadlokalnym, usług oraz mieszkalnictwa przy ul. Lwowskiej oraz terenów sportu i rekreacji.

 

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania. Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1.Inwentaryzacja urbanistyczna, w tym infrastruktura techniczna

2.Polityka przestrzenna – wnioski do planu, decyzje realizacyjne

3.Opracowanie ekofizjograficzne

4.Koncepcja przebiegu projektowanej trasy klasy głównej łączącej ulicę Lwowską z ulicą Piłsudskiego

5.Projekt planu

6.Prognoza skutków ustaleń planu na środowisko

7.Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego

8.Opracowanie wniosku rolnego na zmianę gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne