w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania   przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,Nowy Sącz - 37”

 

Na podstawie art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późn. zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późn. zmianami) Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co następuje:

 

Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz – 37” obejmującego teren położony we wschodniej części osiedla Biegonice oraz w południowo – zachodniej części osiedla Dąbrówka, zgodnie z załącznikiem graficznym.

 

 

Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu.

 

 

Traci moc uchwała Nr XVIII/219/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 7 października 2003 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania   przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,Nowy Sącz - 37”.

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

 

 

do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,Nowy Sącz - 37” zawarte jest w poniższej analizie

 

 

Obszar, którego dotyczy niniejsza uchwała obejmuje teren o powierzchni około 68 ha. Położony jest pomiędzy ulicami Biegonicką, Węgierską, ciekiem wodnym, ulicą Zakładników oraz granicami działek.

Podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza – „Nowy Sącz – 37” wynika z potrzeby uporządkowania terenów pod względem funkcjonalnym, stworzenia warunków dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej oraz usług, a także zabezpieczenia terenu dla rozwoju układu komunikacyjnego.

Obecnie obszar jest częściowo zainwestowany w sąsiedztwie ulic Węgierskiej, Biegonickiej i Zakładników, głównie zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz częściowo usługową.

Wschodnia, nie zainwestowana część obszaru objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 5” uchwalonego uchwałą nr XLIV/357/97 Rady Miejskiej w Nowym Sączu z dnia 30 września 1997 r. Zgodnie z nimi teren ten znajduje się w udokumentowanym obszarze złóż gliny, w którym obowiązuje zakaz realizacji zabudowy. W 2005 r. złoża te zostały skreślone z krajowego bilansu zasobów. Właściciele nieruchomości złożyli wnioski o przeznaczenie tych terenów na realizację zabudowy mieszkaniowej. Część działek w sąsiedztwie ulicy Zakładników może być na takie cele przeznaczona.

W zachodniej części terenu konieczne jest zabezpieczenie rezerwy terenu dla przełożenia odcinka ulicy Biegonickiej, której zapewnienie parametrów technicznych odpowiadających klasie ulicy zbiorczej jest w obecnym przebiegu niemożliwe. Ponadto teren ten jest narażony na osuwanie się mas ziemnych, co warunkuje sposób zagospodarowania.  

Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapewni warunki dla funkcjonowania i rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, a także umożliwi przebudowę układu komunikacyjnego w dostosowaniu do uwarunkowań przyrodniczych.

 

Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Sącz stracił ważność dla tego obszaru 31 grudnia 2002 r.

 

Powyższe zamierzenia są zgodne z kierunkami rozwoju określonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza przyjętym Uchwałą Nr XII/497/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 marca    2005 r. z późniejszymi zmianami. Studium przewiduje lokalizację usług w rejonie ulicy Węgierskiej, zabudowy usługowej i mieszkaniowej w rejonie ulic Węgierskiej i Zakładników, zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Biegonickiej.

 

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania. Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1. Inwentaryzacja urbanistyczna

2. Polityka przestrzenna – wnioski do planu, decyzje realizacyjne

3. Opracowanie ekofizjograficzne

4. Koncepcja przebiegu projektowanego odcinka drogi klasy zbiorczej łączącej ulicę Węgierską z ulicą Biegonicką

5. Projekt planu

6. Prognoza skutków ustaleń planu na środowisko

7. Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego