Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt 7 i art. 11 ust. 2,                a także art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (jednolity tekst: Dz. U.           z 2000 roku Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Nowego Sącza,  na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza, postanawia:

 

 

Wyrazić zgodę na sprzedaż w drodze przetargu:

 

z nieruchomości gruntowej objętej Księgą Wieczystą Nr NS1S/00092313/1:

n     lokalu mieszkalnego Nr 7 o pow. użytkowej 90,94 m² wraz z pomieszczeniami przynależnymi o pow. użytkowej 20,28 m², stanowiącego przedmiot własności Gminy Nowy Sącz, położonego na I piętrze budynku przy ul. Wąsowiczów nr 7                 w Nowym Sączu, składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, spiżarki o łącznej powierzchni 90,94 m² oraz pomieszczeń przynależnych - komórki i dwóch piwnic                o łącznej powierzchni 20,28 m² – wraz z prawami związanymi z wyodrębnionym lokalem mieszkalnym, tj. ze:

        - sprzedażą udziału 1519/10 000 części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali ― położonych przy ul. Wąsowiczów Nr 7                       w Nowym Sączu,

        - oddaniem we współużytkowanie wieczyste 1519/10 000 części nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 126/1 w obrębie 29            o pow. 0,0428 ha.

 

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

 

 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

Przewodniczący

Rady Miasta 

 

Artur Czernecki

 

Prezydent Miasta Nowego Sącza zamierza przeznaczyć przedmiotową działkę gruntu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Przeznaczenie do sprzedaży w drodze przetargu jest uzasadnione z uwagi na fakt iż zgodnie    z zapisami § 1 Uchwały Nr XVII/172/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 września 2003 roku    w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Nowego Sącza lokal ten mógłby być przekazany wyłącznie rodzinie wielodzietnej (rodzinie, na której utrzymaniu pozostaje co najmniej pięcioro niepełnoletnich dzieci). Rodziny takiej wśród rodzin oczekujących na lokal z mieszkalny z mieszkaniowego zasobu Miasta Nowego Sącza) nie ma, dlatego też lokal może być jedynie oddany, zgodnie z zapisami wyżej cytowanej uchwały, w najem w drodze przetargu nieograniczonego.

Z kolei mając na uwadze przepis § 15 Uchwały NR XI/149/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 czerwca 2007 roku w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata, najmu lokali użytkowych, w tym garaży oraz zasad udzielania bonifikat, który stanowi, że wolne lokale mieszkalne mogą stanowić przedmiot sprzedaży na warunkach i za cenę ustaloną w trybie przetargu Prezydent Miasta zdecydował się na przeznaczenie w/w lokalu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Teren nieruchomosci wspólnej objęty jest miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza dla obszaru „Nowy Sącz 29 - ŚRÓDMIEŚCIE”, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXII/366/2004 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 13 lipca 2004 roku (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 233, poz. 2601 z dnia 17 sierpnia 2004 roku). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 126/1 w obrębie 29 położona jest w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem             B 71 U/M obejmującym teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej, z przeznaczeniem terenu na usługi komercyjne: biura, pracownie, ochrona zdrowia, handel, gastronomia, rzemiosło oraz mieszkalnictwo. Obowiązek stosowania zasad wynikających z położenia terenu w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu staromiejskiego oraz strefie nadzoru archeologicznego. Utrzymuje się zabudowę ulic: Jagiellońskiej i Szwedzkiej w formie pierzei ciągłej oraz Wąsowiczów – pierzei nieciągłej. Ochrona formy budynków: ul. Jagiellońska 10, 12, 14, 16 oraz Wąsowiczów 1 i 7. Utrzymanie istniejącej zabudowy      z zakazem nadbudowy i rozbudowy. Obowiązek uporządkowania wnętrz kwartału poprzez wyburzenie zruderowanych i tymczasowych budynków gospodarczych. Zagospodarowanie zielenią urządzoną.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny) oraz prawa związane  z tą nieruchomością, a to zgodnie z art. 3 ust.1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, który mówi, że w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział     w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Z kolei wysokość udziału w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w gruncie, stosownie do przepisu art. 3 ust. 3 ww. ustawy jest obliczana jako stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

Zgodnie z art. 25 ust. 2, w związku z art. 23 ust.1 i art. 11 ust.2 tej ustawy, gospodarowanie zasobem polega między innymi, na zbywaniu, za zgodą rady w drodze uchwały, nieruchomości wchodzących    w skład zasobu.