w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania   przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,NOWY SĄCZ - 45”

 

Na podstawie przepisów art.14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późn. zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późn. zmianami) Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co następuje:

 

 

Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,Nowy Sącz – 45” obejmującego teren położony w rejonie ulic Lwowskiej i Krańcowej, zgodnie z załącznikiem graficznym.

 

 

Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu.

 

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

 

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza - ,,NOWY SĄCZ - 45” zawarte jest w poniższej analizie

 

 

Obszar, którego dotyczy niniejsza uchwała, o powierzchni około 2,50 ha, położony jest na terenie osiedla Gołąbkowice. Ograniczony jest ulicami: Krańcową, stanowiącą jednocześnie granice miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowy Sącz 29 - Śródmieście”, Nadbrzeżną, graniczącą z obszarem dla którego sporządzany jest plan   „Nowy Sącz 32” oraz Lwowską i Modrzejewskiej.

Podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza – ,,Nowy Sącz – 45” wywołane jest inicjatywą zmierzającą do realizacji zespołu obiektów, który mieścił będzie siedzibę Urzędu Miasta oraz wielkopowierzchniowy obiekt handlowy.

Obszar położony jest w ramach struktury miejskiej na obrzeżu strefy śródmiejskiej. Powiązanie komunikacyjne z centrum zapewnia ul. Lwowska, natomiast ul. Krańcowa połączona z Aleją Piłsudskiego komunikuje obszar z południową częścią miasta. Ulice Lwowska i Krańcowa położone w obrębie historycznego miasta posiadają ograniczone możliwości przebudowy. Usprawnienie ruchu może zapewnić przebudowa ich skrzyżowania z ulicą Barską oraz modernizacja ulicy Barskiej do połączenia jej z ulicą Witosa.

Teren objęty nin. uchwałą jest obecnie nieuporządkowany funkcjonalnie i przestrzennie. Działka stanowiąca własność Miasta użytkowana jest jako plac targowy i zagospodarowana jest tymczasowymi obiektami handlowymi o nieestetycznej formie. Sąsiednia działka prywatna zabudowana jest nieużytkowanymi budynkami dawnego zakładu produkcyjnego.  

Na obrzeżu tych działek znajdują się zespoły zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, będące konsekwencją przeznaczenia obszaru położonego peryferyjnie w stosunku do centrum w okresie przed przyłączeniem do miasta terenów sąsiadujących wsi.

Zasady zagospodarowania ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą na:

§       uruchomienie terenu na cele inwestycyjne,

§       stworzenie warunków dla prawidłowej obsługi mieszkańców miasta poprzez koncentrację służb administracji samorządowej

§       uporządkowanie funkcjonalne i przestrzenne terenów

§       zapewnienie dostępności komunikacyjnej obszaru

§       ochronę przestrzeni publicznych przed przypadkowym zainwestowaniem obniżającym ich estetykę.

 

Dla terenu objętego nin. uchwałą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Nowy Sącz stracił ważność 31 grudnia 2002 r.

Przewidywane rozwiązania w projekcie planu nie są zgodne z kierunkami rozwoju ustalonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza przyjętym Uchwałą Nr XLII/497/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 marca 2005 r. (z późniejszymi zmianami), które określa teren jako potencjalnie rozwojowy dla lokalizacji obiektów użyteczności publicznej o charakterze lokalnym oraz zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Wymagana jest więc stosowna zmiana studium.

 

W ramach prac planistycznych zakłada się sporządzenie opracowań wymaganych ustawowo oraz analiz pozwalających na prawidłowe ustalenie warunków zagospodarowania. Przewiduje się wykonanie następujących prac:

1.Inwentaryzacja urbanistyczna, w tym infrastruktura techniczna

2.Polityka przestrzenna – wnioski do planu, decyzje realizacyjne

3.Opracowanie ekofizjograficzne

4.Koncepcja przebudowy ulicy Lwowskiej i jej skrzyżowania z ulicą Krańcową i ulicą Barską

5.Projekt planu

6.Prognoza skutków ustaleń planu na środowisko

7.Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego