Projekt - druk nr 217

 

 

 

 

1.   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz- 33” sporządzony jest na podstawie Uchwały Nr XLII/501/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz – 33”.

2.   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz- 33” obejmuje obszar o powierzchni około 200,5 ha zaznaczony na załączniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część Uchwały.

3.   Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz- 33” składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz części graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały, zaś rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

4.   Plan nie zawiera ustaleń w zakresie określonym w art.15 ust.2 pkt 4 i pkt 7 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz .717 z późniejszymi zmianami) z uwagi na brak obiektów chronionych na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych i terenów górniczych.

 

 

Ilekroć w treści uchwały jest mowa o :

1)   “uchwale” – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Nowego Sącza, o ile z treści nie wynika inaczej;

2)   “planie” – należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz – 33”;

3)   “rysunku planu” – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;

4)   “przepisach odrębnych” – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej;

5)   “linii rozgraniczającej” – należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania;

6)   “nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię na rysunku planu ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;

7)   “wysokości budynku” – należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniego poziomu terenu istniejącego przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu;

 

  

1.   Obowiązek uwzględnienia zasad i ograniczeń wynikających z położenia terenu w Południowomałopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu ustanowionego rozporządzeniem Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 806 poz.4862) w części określonej na rysunku planu.

2.   Obowiązek ochrony głównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzędowego GZWP 437 w związku z położeniem części terenu objętego ustaleniami planu w zasięgu zbiornika i całego obszaru objętego ustaleniami planu w zasięgu zasilania zbiornika.

3.   Dla terenów oznaczonych symbolami P/U oraz symbolami 1KS(33) i 2KS(33) dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrębnych. Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jest obligatoryjne w świetle przepisów odrębnych.

4.   Na pozostałym terenie obowiązuje zakaz realizacji  wszystkich przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.

5.   Zakazy wymienione w punktach 3 i 4 nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji oraz urządzeń przeciwpowodziowych.

6.   W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje, zgodnie z przepisami odrębnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów US/ZU– jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe.

7.   Obowiązek stosowania najlepszej dostępnej techniki w rozumieniu przepisów odrębnych w zakresie ochrony środowiska przy realizacji każdej inwestycji.

8.   Obowiązuje realizacja parkingów, placów manewrowych, składów o nawierzchniach nieprzepuszczalnych zgodnie z przepisami odrębnymi.

9.       Obowiązek ochrony i uzupełnienia obudowy biologicznej rzeki Dunajec i Poprad gatunkami zgodnymi z siedliskiem.

10.    Zakaz składowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych.

11.    W obszarze wyznaczonym w „Studium określające granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu” sporządzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią.

 

 

1.   Utrzymuje się istniejące sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z możliwością ich przebudowy i rozbudowy.

2.   Ustala się realizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg z zachowaniem przepisów odrębnych, przy braku takiej możliwości dopuszcza się realizację sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w innych terenach.

3.   Przebieg sieci infrastruktury technicznej przedstawiony na rysunku planu jest orientacyjny i może ulec zmianie.

4.   W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1)    zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej;

2)    dopuszcza się indywidualne ujęcia wody do celów przemysłowych na warunkach określonych przepisami odrębnymi.

5.   W zakresie gospodarki ściekowej ustala się:

1)     obowiązek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie;

2)     obowiązek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym;

3)  obowiązek odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania miasta;

4)     obowiązek odprowadzenia i oczyszczenia ścieków przemysłowych zgodnie z przepisami odrębnymi;

5)     obowiązek oczyszczania wód opadowych z terenów parkingów, placów manewrowych, placów składowych.

6.   W zakresie gospodarki cieplnej ustala się:

1)      gospodarka cieplna winna odbywać się zgodnie z zasadami określonymi w planie zaopatrzenia miasta w ciepło;

2)      dopuszcza się indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciepło;

3)      obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych wysoko emisyjnych.

7.   W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1)      zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia;

2)      obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla gazociągów zgodnie z przepisami odrębnymi.

8.   W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1)      zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia na warunkach administratora sieci;

2)      obowiązek kablowania sieci energetycznych;

3)      obowiązek uwzględnienia ograniczeń wynikających z przebiegu sieci wysokiego napięcia 110 kV.

9.   W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się obowiązek realizacji sieci teletechnicznych w systemie kablowym.

10.    W zakresie gospodarki odpadami ustala się;

1)     usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z zasadami określonymi w programie gospodarki odpadami uchwalonym dla miasta Nowego Sącza oraz regulaminie utrzymania czystości na terenie miasta;

2)     pozostałe zasady gospodarki odpadami zgodnie zs przepisami odrębnymi.

11.    W zakresie komunikacji ustala się:

1)      obsługę komunikacyjną terenu zapewni układ dróg publicznych i wewnętrznych wyznaczonych oraz nie wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu;

2)      dopuszcza się realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu;

3)      wskaźniki dotyczące miejsc postojowych realizowanych w granicach działki dla :

a)   usług sportu i rekreacji – min. 3 miejsca postojowe / 1000m² powierzchni terenu zagospodarowanego,

b)   usług – min. 2 miejsca postojowe / 100m²,

c)   produkcji – min. 4 miejsca postojowe / 10 zatrudnionych,

d)   dworców kolejowych i autobusowych – min. 20 stanowisk / 1000m2 powierzchni              użytkowej;

4)      Utrzymuje się linie kolejową Tarnów – Nowy Sącz – Muszyna – granica państwa z możliwością przebudowy i rozbudowy;

5)      Dopuszcza się realizację linii kolejowej Kraków – Tymbark – Nowy Sącz – Muszyna – granica państwa.

 

 

 

1. Tereny wód otwartych rzek Dunajec i Poprad z zielenią przyrzeczną położone w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią oznaczone symbolami:

 1.WS/ZZ(33) - pow. ok. 64,01ha.

 2.WS/ZZ(33) - pow. ok. 3,07ha.

 3.WS/ZZ(33) - pow. ok. 4,33ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – rzeki Dunajec i Poprad z zielenią przyrzeczną;

2)   Zagospodarowanie terenu związane z realizacją celu publicznego;

3)   Utrzymuje się istniejące obwałowania z możliwością rozbudowy i przebudowy;

4)   Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej;

5)   Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a)   urządzeń wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

c)   ciągów pieszych i rowerowych,

d) kąpieliska;

Realizacja wymienionych obiektów zgodnie z przepisami odrębnymi.

6)   Zakaz realizacji reklam.

 

2. Teren zieleni przyrzecznej rzeki Dunajec oznaczony symbolem WS/Z(33) -pow.ok. 13,79ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu –zieleń przyrzeczna rzeki Dunajec;

2)   Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej;

3)   Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a)   urządzeń wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,

c)   ciągów pieszych i rowerowych;

4)   Wszelkie działania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wału, winny być zgodne z przepisami odrębnymi i realizowane na warunkach określonych przez administratora wału przeciwpowodziowego; 

5)   Zakaz realizacji reklam.

 

3. Teren lasu oznaczony symbolem ZL(33) – pow. ok.0,20ha.   

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – zieleń leśna;

2)   Obowiązek utrzymania i pielęgnacji istniejącej zieleni. Możliwość uzupełnienia gatunkami drzew zgodnymi z siedliskiem;

3)   Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a)   urządzeń infrastruktury technicznej,

b) ławek, lamp, koszy na śmieci,

c)   ciągów pieszych i rowerowych;

4)   Zakaz realizacji reklam.

 

4. Tereny zieleni urządzonejoznaczone symbolami:

       1.ZU(33)  – pow. ok.4,72 ha.

       2.ZU(33)  – pow. ok.1,33 ha

       4.ZU(33)  – pow. ok.1,19 ha

       5.ZU(33)  – pow. ok.2,22 ha

       7.ZU(33)  – pow. ok.1,55 ha

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – zieleń urządzona;

2)   Zagospodarowanie terenu zielenią komponowaną;

3)   Obowiązek utrzymania i pielęgnacji istniejącej zieleni wysokiej;

4)   Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:

a)   obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,

b) podziemnych sieci infrastruktury technicznej,

c)   ciągów pieszych i rowerowych;

d) elementów małej architektury;

5)   W terenach 1ZU(33), 2ZU(33), 7ZU(33) wszelkie działania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wału, winny być zgodne z przepisami odrębnymi i realizowane na warunkach określonych przez administratora wału przeciwpowodziowego; 

6)   Zakaz realizacji reklam.

 

 

1. Teren przemysłu i usług oznaczony symbolem 1.P/U(33)– pow. ok.8,59 ha.

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – działalność produkcyjna: przemysł cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii branży IT oraz usługi towarzyszące;

2)   Dopuszcza się realizację kompleksu budynków o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach:

a)   obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

b) wysokość budynków nie może przekraczać 10m. za wyjątkiem obiektów technologicznych których wysokość nie może przekraczać 15m;

3)   Zakaz realizacji składów otwartych;

4)   Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

5)   Utrzymuje się istniejący potok Szczubanowski  z możliwością częściowego przekrycia na warunkach zarządzającego potokiem;

6)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

7)    Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach.

8)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6 m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 60 m².

 

2. Teren przemysłu i usług oznaczony symbolem 2.P/U(33)– pow. ok.7,74ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – działalność produkcyjna: przemysł cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii branży IT oraz usługi towarzyszące;

2)    Dopuszcza się realizację budynków na warunkach:

a)   obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

b) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m, za wyjątkiem obiektów technologicznych których wysokość nie może przekraczać 15m;

c)   minimalna kubatura obiektów 2000m³;

3)   Zakaz realizacji składów otwartych;

4)   Zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

5)   Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6)   Obowiązek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napięcia;

7)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

8)   Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach;

9)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6 m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 60 m².

 

3. Tereny przemysłu i usług oznaczony symbolem 3.P/U(33)– pow. ok.6,39ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu –działalność produkcyjna: przemysł cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii branży IT oraz usługi towarzyszące;

2)    Dopuszcza się realizację budynków na warunkach:

a)   obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

b)   wysokość budynków nie może przekraczać 12m. za wyjątkiem obiektów technologicznych których wysokość nie może przekraczać 15m;

c)   minimalna kubatura obiektów 3000m³;

3)   Zakaz realizacji składów otwartych;

4)   Zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

5)   Obowiązek zachowania min. 25 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6)   Obowiązek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napięcia;

7)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

8)   Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach;

9)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga). Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6 m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 60m².

 

4. Tereny przemysłu i usług oznaczone symbolami:

 8.P/U(33)– pow. ok.4,94ha

 9.P/U(33)– pow. ok.2,80ha

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – produkcja i usługi;

2)    Dopuszcza się realizację budynków na warunkach:

a)   obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

b) wysokość budynków nie może przekraczać 12m. za wyjątkiem obiektów technologicznych których wysokość nie może przekraczać 15m;

c)   minimalna kubatura obiektów 3000 m³;

3)   Zakaz realizacji składów otwartych;

4)   Zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

5)   Obowiązek zachowania min. 25 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6)   Obowiązek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napięcia;

7)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

8)   Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach;

9)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 60 m²

 

5. Tereny przemysłu i usług oznaczone symbolami: 

 4.P/U(33)– pow. ok.6,96ha

 5.P/U(33)– pow. ok.3,00ha

 6.P/U(33)– pow. ok.4,80ha

 7.P/U(33)– pow. ok.1,59ha

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – produkcja i usługi;

2)   Dopuszcza się realizację budynków na warunkach:

a)   obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu,

b) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m, za wyjątkiem obiektów technologicznych których wysokość nie może przekraczać 15m;

c)   minimalna kubatura obiektów 1000 m³;

3)   Zakaz realizacji składów otwartych;

4)   Zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

5)   Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6)   Obowiązek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napięcia;

7)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

8)   Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach;

9)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 60 m².

 

66.  Teren sportu i rekreacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem US/ZU(33)

    – pow. ok.17,89ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – usługi sportu, rekreacji i kultury z zielenią urządzoną;

2)   Dopuszcza się realizację obiektów sportowych typu: pole golfowe, otwarte kapielisko;

3)   Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych w formie otwartych boisk, bieżni, placów oraz innych instalacji niezadaszonych służących sportom niemotorowym;

4)   Dopuszcza się realizację budynku lub zespołu budynków związanych z obsługą terenów rekreacyjnych o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach:

a)   dopuszcza się przeznaczenie 15 % powierzchni użytkowej obiektu na funkcje uzupełniające takie jak gastronomia, handel, informacja,

b) maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,

c)   obowiązek rozczłonkowania bryły budynku – długość ściany w jednej linii nie może przekraczać 20 m,

d) obowiązek funkcjonalnego powiązania układu przestrzennego budynku z otwartymi, nadrzecznymi terenami rekreacyjnymi,

e)   zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy,

f)    obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu;

5)   Dopuszcza się realizację elementów małej architektury;

6)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3;

7)   Zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych;

8)   Wszelkie działania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wału, winny być zgodne z przepisami odrębnymi i realizowane na warunkach określonych przez administratora wału przeciwpowodziowego; 

9)   Zakaz realizacji reklam wolnostojących i na ogrodzeniach;

10)   Dopuszcza się stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokość elementów informacji wizualnej nie może przekraczać 6 m. Łączna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie może przekroczyć 10 m²;

11)   Obowiązek zapewnienia prawidłowych warunków funkcjonowania istniejących ujęć wodnych przy realizacji inwestycji.

 Ustalenia dla terenów komunikacji

1. Tereny komunikacji oznaczone symbolami:

1.KDg(33) – pow. ok.11,11ha

2.KDg(33) – pow. ok.2,29ha

3.KDg(33) – pow. ok.1,31ha

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy głównej zawierająca elementy:

a)   dwie jezdnie o szerokości 7 m,

b) chodniki,

3)   Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4)   Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

5)   Dopuszcza się realizację urządzeń ograniczających oddziaływanie na środowisko takich jak ekrany akustyczne, zieleń izolacyjna;

6)   Zakaz realizacji reklam.

 

2. Tereny komunikacji oznaczone symbolem KDz(33) – pow. ok.0,84ha.

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy zbiorczej zawierająca elementy:

a)   jezdnia o szerokości 7 m,

b) chodniki,

2)    Szerokość w liniach rozgraniczających – 25 m;

3)   Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4)   Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

5)   Dopuszcza się częściowe przekrycie potoka Szczubanowskiego na warunkach zarządzającego potokiem;

6)   Zakaz realizacji reklam.

 

3. Tereny komunikacji oznaczone symbolami:

 1.KDl(33) – pow. ok.2,12ha

 2.KDl(33) – pow. ok.0,56ha

 3.KDl(33) – pow. ok.0,15ha

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy lokalnej zawierająca elementy:

a)   jezdnia o szerokości 6 m,

b)   chodniki,

2)   Szerokość w liniach rozgraniczających – 15 m;

3)   Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4)   Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

5)   Zakaz realizacji reklam.

 

4. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDw(33) – pow. ok.1,07ha.

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – droga wewnętrzna zawierająca elementy:

a)   jezdnia o szerokości min. 4,5 m,

b)   chodniki;

2)   Dopuszcza się realizację drogi jako ciągu pieszo – jezdnego o szerokości min. 5 m;

3)   Szerokość w liniach rozgraniczających – 10 m;

4)   Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

5)   Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

6)   Obowiązek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15 x 15 m na zakończeniu drogi.

 

5. Tereny obsługi komunikacji oznaczone symbolami:

 1.KS(33) – pow. ok.8,45ha

 2.KS(33) – pow. ok.2,50ha

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – obsługa komunikacji;

2)   Dopuszcza się realizację budynków dworca osobowego i towarowego oraz infrastruktury związanej z obsługą transportu kolejowego o wysokości 12m. Dopuszcza się lokalizację obiektów technologicznych o wysokości do 15m;

3)   Dopuszcza się realizację składów otwartych wyłącznie związanych z funkcją terenu;

4)   Dopuszcza się realizację przystanku komunikacji zbiorowej kołowej;

5)   Obowiązek zachowania min.15 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6)   Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 ust.11 pkt 3 , jednak nie mniej niż 100 miejsc postojowych.

 

6. Tereny  komunikacji oznaczone symbolami:

 3.KS(33) – pow. ok.4,10ha

 4.KS(33) – pow. ok.0,40ha

 5.KS(33) – pow. ok.0,60ha

 6.KS(33) – pow. ok.0,01ha

Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – linia kolejowa Kraków – Nowy Sącz - Muszyna;

2)   Dopuszcza się realizację linii kolejowej wraz z niezbędna infrastrukturą związaną z obsługą transportu kolejowego.

 

3. Tereny zaopatrzenia w wodę oznaczone symbolami:

 1.W(33) – pow. ok.2,12ha

 2.W(33) – pow. ok.0,56ha

 3.W(33) – pow. ok.0,39ha

 4.W(33) – pow. ok.0,15ha

 5.W(33) – pow. ok.2,12ha

 6.W(33) – pow. ok.0,56ha

 7.W(33) – pow. ok.0,39ha

 8.W(33) – pow. ok.0,15ha

 9.W(33) – pow. ok.2,12ha

10.W(33) – pow. ok.0,56ha

11.W(33) – pow. ok.0,04ha

12.W(33) – pow. ok.0,04ha

 

 Ustala się:

1)   Przeznaczenie terenu – ujęcia wody;

2)   Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3)   Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej;

4)   Wszelkie działania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wału, winny być zgodne z przepisami odrębnymi i realizowane na warunkach określonych przez administratora wału przeciwpowodziowego; 

5)   Zakaz realizacji reklam.

 

Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związanej ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami):

  

 

 

1.     Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

 

2.     Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

 

 

  Przewodniczący Rady Miasta

Artur Czernecki

Załącznik Nr 2

do Uchwały Nr ……

Rady Miasta Nowego Sącza

                                                            z dnia ….. 2008 r.

 

 

 

 

 1. Uwaga dotycząca zmiany przebiegu drogi oznaczonej symbolem 2KDg(33) (działka nr 180 obręb 112) – nieuwzględniona.

Droga oznaczona symbolem 2KDg(33) stanowi fragment ciągu komunikacyjnego zapewniającego powiązania komunikacyjne w południowej części miasta. Dla drogi tej została  opracowana koncepcja przebiegu, uwzględniająca warunki techniczne jakie musi spełniać droga klasy głównej. W oparciu o koncepcję wyznaczono w projekcie planu rezerwę terenu niezbędną dla realizacji drogi. Zmiana przebiegu drogi na odcinku działki spowodowałaby zmianę na całym przebiegu.

      

 

 

          Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej  należących do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania.

 

 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy na obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 33”, związane są z realizacją dróg, realizacją sieci wodociągowej oraz realizacją kanalizacji sanitarnej.

2. W zakresie inwestycji drogowych przewiduje się:

a) realizację dróg klasy głównej o symbolach 1.KDg(33), 2.KDg(33), 3.KDg(33),

b) realizację drogi klasy zbiorczej o symbolu 1.KDz(33),

c) realizację dróg klasy lokalnej o symbolach 1.KDl (33), 2.KDl(33),

 

3. W zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej przewiduje się realizację:

a) sieci wodociągowych,

b) sieci kanalizacji sanitarnej,

4. Powyższe zadania finansowane będą częściowo z budżetu gminy, częściowo ze środków pozabudżetowych uzyskanych z innych źródeł   np. fundusze unijne, Sądeckie Wodociągi.

UZASADNIENIE