Kontakt: Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, tel. +48 18 443 53 08, +48 18 44 86 500
Poniedziałek, 06 października 2025 r. Imieniny obchodzą: Artur, Brunon
Poniedziałek, 06 października 2025 r. Imieniny obchodzą: Artur, Brunon
|
Wnioskodawca: Prezydent Miasta/WPP Data złożenia projektu: 2008-08-29 Data wydania decyzji: 2008-10-27 Status projektu: Projekt podjęty Komisje opiniujące: - Komisja Infrastruktury Komunalnej |
|---|
Projekt - druk nr 214
UCHWAŁA NR .....
RADY MIASTA NOWEGO SĄCZA
z dnia.....
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Nowego Sącza – “Nowy Sącz – 30”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym ( t.j.
Dz. U. z 2001 r. nr 142 poz.1591, z późniejszymi zmianami), art.20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z
późniejszymi zmianami) po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany ,,Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” Rada Miasta Nowego
Sącza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co następuje:
§ 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza
“Nowy Sącz – 30”
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 2
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz- 30”
sporządzony jest na podstawie Uchwały Nr XLII/499/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15
marca 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz – 30”, oraz uchwały
Nr LVII/695/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 30 grudnia 2005r.w sprawie: zmiany
uchwały Nr XLII/499/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 marca 2005 r.
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz- 30”
obejmuje obszar terenu cmentarza ,,Gołąbkowice” oraz jego otoczenia o powierzchni 40,80 ha i
oznaczony jest na załączniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część
uchwały.
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz- 30”
składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz części graficznej
przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej
uchwały. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik Nr
2 do niniejszej uchwały, zaś rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.
4. Plan nie zawiera ustaleń w zakresie określonym w art.15 ust. 2 pkt 5 i 7 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi
zmianami) z uwagi na brak występowania przestrzeni publicznych, terenów górniczych oraz
zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
§ 3
Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:
1) ,,uchwale” – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Nowego Sącza,
o ile z treści nie wynika inaczej;
2) ,,planie” – należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Nowego Sącza ,,Nowy Sącz – 30;
3) ,,rysunku planu” – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu wykonany na mapie
zasadniczej w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
4) ,,przepisach odrębnych” – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w
ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej;
5) ,,usługach nie kolidujących z funkcją mieszkaniową” – należy przez to rozumieć usługi
których funkcjonowanie nie narusza standardów jakości środowiska na działkach
sąsiednich w rozumieniu przepisów odrębnych;
6) ,,linii rozgraniczającej” – należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu
rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach
zagospodarowania i warunkach zabudowy;
7) ,,linii orientacyjnej” – należy przez to rozumieć przerywaną linię na rysunku planu,
określającą proponowany sposób podziału i scalania nieruchomości i nie posiadającą
mocy obowiązującej;
8) ,,nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię na rysunku planu,
ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;
9) ,,wysokości budynku” – należy przez to rozumieć wymiar liczony od średniej wysokości
poziomu terenu przyległego do ścian budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu;
ROZDZIAŁ II
USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM
Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakości środowiska
§ 4
1. Obowiązek ochrony głównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzędowego GZWP
437 szczególnie w obszarze jego zasilania wyznaczonym orientacyjnie na rysunku planu.
2. Dla terenów oznaczonych symbolami 1U(30) i U/UC/KS(30) dopuszcza się realizację
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie
raportu oddziaływania na środowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrębnych.'
3. Na pozostałych terenach obowiązuje zakaz realizacji wszystkich przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.
4. Zakazy wymienione w punktach 2 i 3 nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej
i komunikacji, systemów przeciwpowodziowych oraz zespołów zabudowy usługowej na terenie
o powierzchni nie mniejszej niż 2 ha, centrów handlowych i usługowych o powierzchni nie
mniejszej niż 1 ha lub o pow. użytkowej nie mniejszej niż 1 ha wraz z towarzyszącą
infrastrukturą.
5. Obowiązek dostosowania zagospodarowania terenów w strefach ochrony sanitarnej 50 i 150 m
od istniejącego i projektowanego cmentarza do wymagań wynikających z przepisów odrębnych.
6. W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje, zgodnie z przepisami odrębnymi,
przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych
symbolami MN(30) - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, U/MN(30),
U/MN/ZZ(30) – jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo – usługowe.
7. Obowiązek stosowania najlepszych dostępnych technik w rozumieniu przepisów odrębnych
z zakresu ochrony środowiska przy realizacji każdej inwestycji.
8. Obowiązek realizacji miejsc postojowych, placów manewrowych zgodnie z przepisami
odrębnymi.
9. Obowiązek ochrony i uzupełnienia obudowy biologicznej potoku Łubinka gatunkami zgodnymi
z siedliskiem.
10. Obowiązek stabilizacji zielenią o rozbudowanym systemie korzeniowym skarp naturalnych
i antropogenicznych.
11. Zakaz składowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych.
12. W przypadku utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla dróg krajowych,
obowiązek dostosowania wymagań określonych dla tego obszaru wynikających
z przepisów odrębnych.
13. W oparciu o sporządzone przez Dyrektora RZGW w Krakowie ,,Studium określające granice
obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu”
wyznaczono obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią – stan obecny(na podstawie zasięgu
wezbrania Q3,33%) oraz zasięgu zalewu wodą Q1% - stan obecny, a dodatkowo wyznaczono
obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią w oparciu o zasięg zalewu wodą Q3,33% - stan po
regulacji oraz zasięg zalewu wodą Q1% - stan po regulacji.
14. W obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią wyznaczonym na podstawie strefy
wezbrania powodziowego Q 3,33% obowiązują zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia
określone w przepisach odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią.
15. W obszarze położonym pomiędzy granicą obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią
Q3,33 %, a zasięgiem zalewu wodą powodziową Q1% wyznaczoną w sporządzonym przez
Dyrektora RZGW w Krakowie ,,Studium określającego granice obszarów bezpośredniego
zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni dolnego Dunajca od ujścia
Popradu”, obowiązuje stosowanie rozwiązań konstrukcyjno-technicznych obiektów
budowlanych z uwzględnieniem rzędnej wody Q1%.
§ 5
Zasady kształtowania ładu przestrzennego
1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje się
dotychczasowe zagospodarowanie i użytkowanie terenu.
2. Przy lokalizacji budynków obowiązek uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy
wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrębnych.
3. Dopuszcza się przebudowę istniejących budynków znajdujących się w liniach rozgraniczających
dróg zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Obowiązek realizacji dachów o wspólnej górnej krawędzi przeciwległych połaci dachowych.
5. Zakaz realizacji dachów o różnych spadkach głównych połaci dachowych względem kalenicy.
6. Obowiązek stosowania stonowanej kolorystyki elewacji i pokryć dachowych.
7. Zakaz stosowania ogrodzeń pełnych blaszanych i z tworzyw sztucznych.
8. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych z wyjątkiem punktów sprzedaży prasy.
9. Zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i garaży.
10. Zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierząt.
11. Zakaz realizacji reklam wolnostojących w liniach rozgraniczających dróg.
12. Dopuszcza się umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o łącznej
powierzchni nie przekraczającej 30m² na budynkach usługowych. Forma i kolorystyka
elementów winna być ustalona w projekcie budowlanym lub w zgłoszeniu.
13. Dopuszcza się umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o łączne
powierzchni nie przekraczającej 2m² na budynkach mieszkalnych z funkcją usługową, w
miejscu ustalon w projekcie budowlanym lub w zgłoszeniu.
14. Dopuszcza się realizację wyłącznie jednego elementu wolnostojącego informacji wizualnej
(maszt, pylon) dla obiektu usługowego o wysokości do 10m.
15. Dopuszcza się realizację elementów małej architektury typu: lampy, ławki, kosze na śmieci.
§ 6
Zasady scalania i podziału nieruchomości
1. Dopuszcza się przekształcenia nieruchomości w drodze scaleń i podziałów dla
umożliwienia zagospodarowania działek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i
przepisami odrębnymi.
2. Obowiązek zapewnienia do wydzielonych działek dostępu do drogi publicznej zgodnie z
przepisami odrębnymi.
3. Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek określają ustalenia szczegółowe dla
poszczególnych terenów.
4. Dopuszcza się zmniejszenie wielkości działek w przypadku, gdy w wyniku podziału działki
do osiągnięcia minimalnej powierzchni brakuje nie więcej niż 10% powierzchni.
5. Dopuszcza się włączenie do wydzielonej działki budowlanej części terenów zieleni
oznaczonych symbolami 2Z/ZZ(30) i 4Z/ZZ(30) bezpośrednio sąsiadujących z terenami
przeznaczonymi do zainwestowania w przypadku, gdy do osiągnięcia minimalnej powierzchni
działki brakuje nie więcej niż 30% powierzchni.
6. Ustala się minimalną szerokość frontu nowo wydzielanych działek - 18m dla zabudowy
mieszkaniowej wolnostojącej.
6. Orientacyjny podział działek przedstawiony na rysunku planu nie jest obowiązujący.
7. Podział działek w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych na warunkach zarządzającego drogą.
§ 7
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji
1. Utrzymuje się istniejące sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z możliwością ich
przebudow i rozbudowy.
2. Ustala się realizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach
rozgraniczających dróg z zachowaniem przepisów odrębnych, a przy braku takiej możliwości
dopuszcza się realizację sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w innych terenach.
3. Przebieg sieci infrastruktury technicznej przedstawiony na rysunku planu jest orientacyjny i
może ulec zmianie.
4. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej;
2) utrzymuje się pobór wody z indywidualnych ujęć wody do czasu realizacji miejskiej sieci
wodociągowej.
3) w strefie 150 m od granic istniejącego cmentarza obowiązuje zakaz zaopatrzenia w wodę
ze studni, w strefie 150m od granic projektowanego cmentarza obowiązuje zakaz zaopatrzenia w
wodę ze studni po oddaniu cmentarza do użytkowania.
4) obowiązek realizacji sieci wodociągowej dla zaopatrzenia terenów w strefie 150 m od granic
cmentarza przed oddaniem do użytkowania projektowanej części cmentarza.
5. W zakresie gospodarki ściekowej ustala się:
1) obowiązek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej w terenach przeznaczonych pod
zainwestowanie,
2) obowiązek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym;
3) obowiązek odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu
oczyszczania miasta;
4) do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się indywidualne i grupowe rozwiązania w
zakresie unieszkodliwienia ścieków na terenach pozbawionych dostępu do kanalizacji
miejskiej;
5) zasady odprowadzenia ścieków przemysłowych zgodnie z przepisami odrębnymi;
6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala się:
1) gospodarka cieplna winna odbywać się zgodnie z zasadami określonymi w planie
zaopatrzenia miasta w ciepło;
2) dopuszcza się indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciepło;
3) obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych wysoko emisyjnych.
7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia;
2) obowiązek uwzględnienia stref kontrolowanych dla gazociągów zgodnie z przepisami
odrębnymi.
8. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia
na warunkach administratora sieci;
2) obowiązek kablowania sieci energetycznych.
9. W zakresie obsługi teletechnicznej ustala się obowiązek realizacji nowych sieci teletechnicznych
oraz przebudowy istniejących w systemie kablowym.
10. W zakresie gospodarki odpadami ustala się usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z
zasadami określonymi w planie gospodarki odpadami uchwalonym dla miasta Nowego Sącza
oraz regulaminemutrzymania czystości na terenie miasta. Pozostałe zasady gospodarki
odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.
11. W zakresie komunikacji ustala się:
1) utrzymuje się istniejące drogi publiczne z możliwością ich przebudowy i rozbudowy;
2) utrzymuje się istniejące drogi wewnętrzne nie wyznaczone liniami rozgraniczającymi na
rysunku planu;
3) dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na
rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszcza się realizację ciągów pieszych, ścieżek rowerowych nie wyznaczonych na
rysunku planu;
5) wskaźniki dotyczące miejsc postojowych realizowanych w granicach działki dla:
a) usług w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – min. 2 miejsca,
b) usług handlu – min.3 miejsca / 100 m² powierzchni sprzedaży,
c) usługi handlu o pow. sprzedaży powyżej 2000m² – min.4 miejsca/100m² powierzchni sprzedaży,
d) usług gastronomii – min. 30 miejsc / 100 miejsc konsumpcyjnych,
e) inne usługi – min.2 miejsca/100m² powierzchni użytkowej.
ROZDZIAŁ III
USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW
Ustalenia dla terenów przyrodniczych
§ 8
1. Tereny lasów oznaczone symbolami:
1. ZL(30) – pow. ok. 0,31 ha,
2. ZL(30) – pow. ok. 0,04 ha,
3. ZL(30) – pow. ok. 0,25 ha,
4. ZL(30) – pow. ok. 1,88 ha,\
5. ZL(30) – pow. ok. 1,59 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – lasy.
2) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejącego zadrzewienia, z możliwością uzupełnienia
drzewostanu.
3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów małej architektury i sieci
uzbrojenia technicznego.
4) Dopuszcza się realizację ciągów pieszych o nawierzchni gruntowej lub żwirowej.
2. Teren potoku Łubinka z zielenią przyrzeczną w obszarze bezpośredniego zagrożenia
powodzią oznaczony symbolem WS/ZZ(30) – pow. ok. 0,88 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu - potok Łubinka z zielenią przyrzeczną.
2) Obowiązek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony
przeciwpowodziowej.
3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem:
a) urządzeń wodnych,
b) obiektów i urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej,
c) urządzeń infrastruktury technicznej,
d) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.
5) Dopuszcza się regulację potoku zgodnie z przepisami odrębnymi.
6) Obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach określonych w przepisach odrębnych.
7) W obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w § 4 ust.14.
3. Tereny zieleni w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią oznaczone symbolami:
1. Z/ZZ(30) - pow. ok. 0,25 ha,
2. Z/ZZ(30) – pow. ok. 2,38 ha,
3. Z/ZZ(30) – pow. ok. 1,81 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – użytki zielone, zieleń urządzona.
2) Dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej.
3) Dopuszcza się realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.
4) W terenie oznaczonym symbolem 2.Z/ZZ(30) obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego na
warunkach określonych w przepisach odrębnych.
5) W obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w § 4 ust.14.
4.Teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 1.ZU(30) – pow. ok.0,89 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – zieleń urządzona.
2) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejącej zieleni z możliwością uzupełnienia.
3) Obowiązek realizacji ciągu pieszego wraz z towarzyszącą zielenią szpalerową,
przedstawionego orientacyjnie na rysunku planu.
4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów małej architektury i sieci
uzbrojenia technicznego.
5. Tereny zieleni urządzonej oznaczone symbolami:
2. ZU(30) – pow. ok. 2,37 ha,
3. ZU(30) – pow. ok. 0,15 ha,
4. ZU(30) – pow. ok. 0,39 ha,
5. ZU(30) – pow. ok. 0,56 ha.
Ustalasię:
1) Przeznaczenie terenu – zieleń urządzona.
2) Obowiązek utrzymania i ochrony istniejących drzewostanów z możliwością uzupełnienia
drzewostanu.
3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem małej architektury i sieci uzbrojenia
technicznego.
6. Teren cmentarza oznaczony symbolem - 1.ZC(30) – pow. ok. 0,93 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – cmentarz.
2) Obowiązek utrzymania istniejących alei i zieleni.
3) Obowiązek pielęgnacji drzewostanu. Dopuszcza się nowe nasadzenia.
4) Wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej obejmującą aleję wraz z najstarszą częścią
cmentarza określoną na rysunku planu. W strefie obowiązuje
a) ochrona zabytkowych nagrobków,
b) ochrona i pielęgnacja drzewostanu,
c) prowadzenie prac budowlanych, restauratorskich i konserwatorskich prowadzone zgodnie z
przepisami odrębnymi.
5) Obowiązek realizacji ogrodzenia cmentarza jako ażurowego z profili stalowych w kolorze
ciemnym, w układzie pionowym, na słupkach.
7. Teren cmentarza oznaczony symbolem 2.ZC(30) – pow. ok. 2,30 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – cmentarz.
2) Zagospodarowanie zielenią zgodnie z przepisami odrębnymi. Obowiązek zagospodarowania
zielenią wysoką minimum 10% powierzchni terenu.
3) Obowiązek realizacji zieleni szpalerowej wzdłuż granicy cmentarza.
4) Utrzymuje się istniejący dom przedpogrzebowy z możliwością jego przebudowy i rozbudowy na
warunkach:
a) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 250 m
b) wysokość nie może przekraczać 10m z wyłączeniem wieżyczek, sygnaturek,
c) forma obiektu winna być jednorodna architektonicznie.
5) Obowiązek realizacji głównej alei o szerokości minimum 5 m wraz z towarzyszącą zielenią
szpalerową, prowadzącej od domu przedpogrzebowego wzdłuż terenu cmentarza o przebiegu
orientacyjnie przedstawionym na rysunku planu.
6) Obowiązek realizacji ogrodzenia cmentarza jako ażurowego z profili stalowych w kolorze
ciemnym, w układzie pionowym, na słupkach.
8. Teren cmentarza oznaczony symbolem 3.ZC(30) – pow. ok.3,55 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – cmentarz.
2) Zagospodarowanie zielenią zgodnie z przepisami odrębnymi.
3) Obowiązek realizacji głównej alei o szerokości minimum 5 m wraz z towarzyszącą
zielenią szpalerową, prowadzącej od domu przedpogrzebowego wzdłuż terenu cmentarza
oznaczonego symbolem 2ZC(30) i 3ZC(30), o przebiegu orientacyjnie przedstawionym na
rysunku planu.
4) Dopuszcza się realizację placu z zielenią i elementami małej architektury w
terenie wskazanym orientacyjnie na rysunku planu. Maksymalna wysokość elementów małej
architektury (oświetlenie, symbole religijne, pomniki) nie może przekraczać 5,0 m.
5) Obowiązek realizacji ogrodzenia cmentarza jako ażurowego z profili stalowych w kolorze
ciemnym, w układzie pionowym, na słupkach.
Ustalenia dla terenów mieszkaniowych i usługowych
§ 9
1.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami:
1. MN(30) – pow. ok. 3,35 ha,
3. MN(30) – pow. ok. 4,12 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej,
bliźniaczej lub szeregowej.
2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków
na zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
3) Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 800 m2
dla zabudowy wolnostojącej,
450 m² dla zabudowy bliźniaczej i
350 m² dla zabudowy szeregowej.
4) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży o kubaturze łącznej do
150 m³, o wysokości do 5 m.
5) Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
6) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4
ust.5.
7) Obowiązek zachowania wymaganych odległości od sieci elektroenergetycznej 30 kV, na
warunkach zarządzającego siecią.
8) W terenie oznaczonym symbolem 1.MN(30) obowiązek zachowania wymaganej odległości od
lasu według przepisów odrębnych.
9) W terenie oznaczonym symbolem 3.MN(30) obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego na
warunkach określonych w przepisach odrębnych.
10) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
2.Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem 2.MN(30) –
pow. ok. 0,59 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub
bliźniaczej.
2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków na
zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
3) Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 800 m2
dla zabudowy wolnostojącej,
450 m² dla zabudowy bliźniaczej.
4) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży o kubaturze łącznej
do 150 m³, o wysokości do 5 m.
5) Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
6) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w
§ 4 ust.5.
7) Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu według przepisów odrębnych.
8) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
3. Teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczony symbolem 1.U/MN(30)– pow. ok. 1,81
ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową oraz zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków na
zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m.
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
c) kubatura budynków usługowych nie może być mniejsza niż 700m³.
3) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w
§ 4 ust.5.
4) Zakaz realizacji składów otwartych.
5) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży towarzyszących
zabudowie mieszkaniowej o kubaturze łącznej do 150 m³, o wysokości do 5 m.
6) Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż – 800 m²
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i
450 m² dla zabudowy bliźniaczej.
7) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
8) Obowiązek zachowania wymaganych odległości od sieci elektroenergetycznej 30 kV, na
warunkach zarządzającego siecią.
9) Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu według przepisów odrębnych.
10)Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
4.Teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczony symbolem 2.U/MN(30)– pow. ok. 0,39
ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową oraz zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej.
2) Realizacja budynków na zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m.
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
c) kubatura budynków usługowych nie może być mniejsza niż 700m³.
3) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej obowiązują zasady określone w § 4 ust.5.
4) Zakaz realizacji składów otwartych.
5) Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż – 800 m².
6) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
7) Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu według przepisów odrębnych.
8) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
5. Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolami:
3. U/MN(30)– pow. ok. 1,05 ha,
4. U/MN(30)– pow. ok. 0,90 ha,
5. U/MN(30)– pow. ok. 0,11 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową oraz zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków na
zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m.
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
b) kubatura budynków usługowych nie może być mniejsza niż 700m³.
c) w obszarze położonym pomiędzy granicą obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią
Q3,33 %, a zasięgiem zalewu wodą powodziową Q1% obowiązują zasady określone w § 4
ust.15.
3) Zakaz realizacji składów otwartych.
4) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży towarzyszących
zabudowie mieszkaniowej o kubaturze łącznej do 150 m³, o wysokości do 5 m.
5) Powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż – 800 m²
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i
450m² dla zabudowy bliźniaczej.
6) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
7) Obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego znajdującego się w terenie oznaczonym
symbolem 4.U/MN(30) na warunkach określonych w przepisach odrębnych.
8) W terenie oznaczonym symbolem 5.U/MN(30) znajdującego się w strefie ochrony
sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4 ust.5.
9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
6. Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej w obszarze bezpośredniego zagrożenia
powodzią oznaczony symbolem U/MN/ZZ(30) – pow. ok. 2,01 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu– usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową oraz zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Zagospodarowanie
terenu zgodnie z przeznaczeniem możliwe jest wyłącznie po ograniczeniu zasięgu wód
powodziowych na skutek regulacji potoku Łubinka na odcinku od km 3+770 do km 7+170,5.
2) Do czasu wykonania zabezpieczenia przeciwpowodziowego wyłączającego teren z zasięgu
wód powodziowych o prawdopodobieństwie Q 3,33% obowiązuje zakaz realizacji nowych
budynków oraz przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków.
3) Po zapewnieniu warunków określonych w punkcie 1 wszelkie działania inwestycyjne
możliwe na zasadach:
a) przy realizacji budynków obowiązuje:
- wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,
- kąt nachylenia dachów do 45º,
- kubatura budynków usługowych nie może być mniejsza niż 700m³,
- w obszarze położonym pomiędzy granicą obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią
Q3,33 %, a zasięgiem zalewu wodą powodziową Q1% obowiązują zasady określone w § 4
ust.15.
b) dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4
ust.5.
c) zakaz realizacji składów otwartych.
d) dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży towarzyszących
zabudowie mieszkaniowej o kubaturze łącznej do 150 m³, o wysokości do 5 m.
e) powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż – 800 m² dla zabudowy
jednorodzinnej wolnostojącej i 450m² dla zabudowy bliźniaczej.
f) obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
h) obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach określonych w przepisach
odrębnych.
h) obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
Ustalenia dla terenów usług
§ 10
1. Teren usług oznaczony symbolem 1.U(30) – pow. ok. 1,71 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi.
2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków na
zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m,,
b) kubatura budynków nie może być mniejsza niż 700 m³,
c) zakaz realizacji dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 30°,
d) w obiektach o kubaturze większej niż 5000m³ w elewacjach należy wprowadzić podział dla
optycznego rozbicia bryły obiektu,
e) obowiązek zastosowania przeszklenia na min. 25 % powierzchni elewacji.
3) Dopuszcza się realizację obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni
sprzedaży do 2000 m²;
4) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4 ust.5.
6) Zakaz realizacji składów otwartych.
7) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
2. Teren usług oznaczony symbolem 2.U(30) – pow. ok. 0,11 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową.
2) Realizacja budynków na zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,
b) kąt nachylenia dachów do 45º.
10) Obowiązek zachowania min. 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
11) Zakaz realizacji składów otwartych.
12) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4 ust.5.
13) Obowiązek zachowania wymaganych odległości od sieci elektroenergetycznej 30 kV, na
warunkach zarządzającego siecią.
14)Obowiązek zachowania wymaganej odległości od lasu według przepisów odrębnych.
15)Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
3. Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni
sprzedaży powyżej 2000m² i parkingu oznaczony symbolem U/UC/KS (30) – pow. ok. 2,51 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – usługi, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m² i
parking.
2) Realizacja budynków na zasadach:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m, za wyjątkiem urządzeń technologicznych dla
których dopuszcza się maksymalną wysokość 12 m,
b) kubatura budynków usługowych nie mniejsza niż 5000 m³,
c) zakaz realizacji dachów o kącie nachylenia połaci powyżej 30°,
d) w elewacjach należy wprowadzić podział dla optycznego rozbicia bryły obiektu,
e) obowiązek zastosowania przeszklenia na min. 25 % powierzchni elewacji.
3) Obowiązek uwzględnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy.
4) Obowiązek realizacji miejsc postojowych związanych z obsługą cmentarza.
5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowiązują zasady określone w § 4 ust.5.
6) Zakaz realizacji składów otwartych.
7) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
8) W zagospodarowaniu terenu obowiązek uwzględnienia ciągu pieszego orientacyjnie
przedstawionego na rysunku planu.
9) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7, ust.11, pkt 5.
Ustalenia dla terenów komunikacji i infrastruktury technicznej
§ 11
1. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDgp(30) – pow. ok. 0,10 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, w ciągu drogi
krajowej Nr 28 Zator-Nowy Sącz-Przemyśl.
2) Szerokość w liniach rozgraniczających – 25 m;
3) Dopuszcza się realizację urządzeń związanych z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą.
4) Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
5) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.
6) Dopuszcza się realizację urządzeń ograniczających oddziaływanie drogi na środowisko, takich
jak ekrany akustyczne, zieleń izolacyjna.
2. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDd(30) – pow. ok. 0,27 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy dojazdowej zawierająca elementy:
a) jezdnia o szerokości 5 m,
b) chodniki,
c) urządzenia związane z potrzebami obsługi ruchu i zarządzania drogą.
2) Szerokość w liniach rozgraniczających – 10 m.
3) Obowiązek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach określonych w przepisach
odrębnych.
4) Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
5) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.
3.Teren komunikacji oznaczony symbolem KDw(30) – pow. ok. 0,31 ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – droga wewnętrzna zawierająca elementy:
a)jezdnia o szerokości min. 4,5 m,
b)chodniki.
2) Szerokość w liniach rozgraniczających – 8 m.
3) Dopuszcza się realizację drogi jako ciągu pieszo – jezdnego o szerokości pasa ruchu min. 5 m.
4) Obowiązek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15x15 m na zakończeniach ulicy.
5) Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej.
6) Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4.Teren komunikacji z zielenią urządzoną oznaczony symbolem KS/ZU (30) – pow. ok. 0,35ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – parking, zieleń urządzona.
2) Realizacja miejsc postojowych na powierzchni nie przekraczającej 60 % powierzchni terenu.
3) Dopuszcza się realizację elementów małej architektury.
5.Teren urządzeń elektroenergetycznych oznaczony symbolem E (30) – pow. ok. 0,002ha.
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – stacja transformatorowa.
2) Utrzymuje się istniejącą stację transformatorową z możliwością przebudowy.
§ 12
Ustala się stawkę jednorazowej opłaty związaną ze zmianą przeznaczenia terenów, o której mowa w
art.36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U.Nr 80 poz.717, z późniejszymi zmianami):
1) dla terenów oznaczonych symbolem MN(30), U/MN(30) i U/MN/ZZ(30) w wysokości 5%,
2) dla terenów oznaczonych symbolem U(30) w wysokości 30 %,
3) dla terenów oznaczonych symbolem U/UC/KS(30) w wysokości 20%,
ROZDZIAŁ IV
PRZEPISY KOŃCOWE I PRZEJŚCIOWE
§ 13
Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.
§ 14
1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz
publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Małopolskiego.
Przewodniczący Rady Miasta
Artur Czernecki
Załącznik Nr 2
do uchwały Nr .....................
Rady Miasta Nowego Sącza
z dnia.............
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego „Nowy Sącz – 30”
Wykaz uwag nieuwzględnionych i częściowo nieuwzględnionych złożonych do
projektu planu po wyłożeniu do wglądu publicznego w dniach od 21.05.2007 r. do
19.06.2007 r. – I wyłożenie i po wyłożeniu do wglądu publicznego w dniach od
25.03.2008 r. do 22.04.2008 r. – II wyłożenie.
1. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem 3U/MN(30) oraz U/MN/ZZ(30) dotycząca
możliwości realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działkach nr: 232/1,
232/2, 232/3 i 232/4 w obrębie 123 – uwzględniona częściowo (I wyłożenie - pozycja nr
1 w wykazie uwag, II wyłożenie – pozycja nr 2 w wykazie uwag).
Zgodnie z art. 79 ustawy Prawo Wodne sporządzone zostało „Studium określające granice
obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w zlewni
dolnego Dunajca od ujścia Popradu”, które w myśl art. 84 tej ustawy winno być
uwzględnione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
Projekt planu umożliwia realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce
232/2, jednak działka ta znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U/MN/ZZ (30) i
jest to możliwe wyłącznie po ograniczeniu zasięgu wód powodziowych na skutek
regulacji potoku Łubinka na odcinku od km 3+770 do km 7+170,5. Działka 232/1
znajdują się w terenie oznaczonym symbolem 3U/MN(30) na którym realizacja budynków
nie jest uzależniona od regulacji potoku Łubinka.
W projekcie planu, zarówno w części graficznej jak i w tekstowej wprowadzono zmiany,
umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 232/4.
Część tej działki będzie znajdować się w terenie 5U/MN(30) i na tej części będzie
możliwa realizacja budynku bez względu na przyszłą regulacje potoku Łubinka.
2. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem 3. Z/ ZZ (30) dotycząca przeznaczenia działki
nr 12/3 w obrębie nr 36 - nieuwzględniona. (I wyłożenie, pozycja nr 4 w wykazie uwag).
Przeznaczeniem terenu oznaczonego symbolem 3.Z/ZZ(30) jest zieleń urządzona oraz
użytki zielone.
Teren ten położony jest w zasięgu bezpośredniego zalewania wodami powodziowymi
potoku Łubinka Q 3,33%, który wyznaczony został w oparciu o „Studium określające
granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w
zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu” opracowanym przez Regionalny Zarząd
Gospodarki Wodnej w Krakowie w 2005 r.
Działka nr 12/3 położona jest w zasięgu bezpośredniego zagrożenia zalewania wodami
powodziowymi potoku Łubinka Q 3,33%, w którym wyklucza się zabudowę, również po
regulacji potoku.
3. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem U/UC/KS(30) dotycząca:
- zwiększenia wysokości budynku z 10m do 12m – nieuwzględniona. (II wyłożenie,
pozycja nr 1 w wykazie uwag).
Wprowadzenie we wnioskowanym terenie obiektów o wysokości 12m wpłynie
negatywnie na zachowanie ładu przestrzennego. Obszar w sąsiedztwie wnioskowanego
terenu zagospodarowany jest zabudową o niższej wysokości. Od południa i wschodu
otoczony jest zabudową mieszkalną jednorodzinną o wysokości nie przekraczającej 9 m.
Ponadto znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie obiekt handlowy ,,NOMI” ma
wysokość 10 m, dobudowywana część do budynku handlowego również ma wysokość 10 m.
- przesunięcia linii zabudowy – nieuwzględniona.
Proponowane przez wnioskodawcę przesunięcie linii zabudowy nie uwzględnia
ustalonego decyzja o warunkach zabudowy projektowanej drogi tzw ,,Nowocmentarnej”
będącej również granicą MPZP ,,Nowy Sącz 30”. W projekcie planu zaproponowano
nieprzekraczalną linię zabudowy oddaloną od linii rozgraniczającej drogę o 15m.
Zaproponowana linia biegnie równolegle do przebiegu projektowanej drogi.
4. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem U/MN/ZZ(30) dotycząca umożliwienia
realizacji budynków mieszkalnych na działkach nr 232/2 i 232/4 w obrębie 123 –
uwzględniona częściowo. (II wyłożenie, pozycja nr 2 w tabeli).
Zgodnie z art. 79 ustawy Prawo Wodne sporządzone zostało „Studium określające
granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych w
zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu”, które w myśl art. 84 tej ustawy winno być
uwzględnione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
Załącznik Nr 3
do uchwały Nr .....................
Rady Miasta Nowego Sącza
z dnia.............
Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
należących do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania.
1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych
gminy na obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 30”, związane są z
modernizacją dróg oraz realizacją sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
2. W zakresie inwestycji drogowych przewiduje się przebudowę drogi o symbolu
KDd(30).
3. W zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej przewiduje się realizację
sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
4. Powyższe zadania finansowane będą częściowo z budżetu gminy, częściowo ze
środków pozabudżetowych uzyskanych z innych źródeł np. fundusze unijne,
Sądeckie Wodociągi.
Uzasadnienie
do projektu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 30”. Projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz – 30” dla terenu cmentarza komunalnego „Gołąbkowice” oraz jego otoczenia zgodnie z granicami określonymi na załączniku graficznym. Celem opracowania planu jest umożliwienie poszerzenia istniejącego
cmentarza, stworzenie warunków dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz zapewnienie obsługi komunikacyjnej uruchamianych terenów inwestycyjnych. Obszar objęty ustaleniami planu zgodnie ze zmianą „Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” położony jest w terenach: - centralna część obszaru w terenach zieleni urządzonej którą stanowi istniejący i
projektowany cmentarz „Gołąbkowice”. - północno - wschodnia część obszaru w terenach zieleni urządzonej, wód otwartych z
zielenią przyrzeczną stanowiącą obudowę ekologiczną wskazaną do ochrony i uzupełnienia oraz wzdłuż ulicy Lwowskiej w terenach zabudowy usługowej i mieszkaniowej, - zachodnia część obszaru w terenach o dominacji działalności usługowej oraz
parkingów, w części którego dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, - południowo – wschodnia część obszaru wzdłuż projektowanej ulicy klasy lokalnej
znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej, w których zakłada się przekształcenia funkcjonalne i przestrzenne. W terenach tych dopuszcza się realizację obiektów usługowych. Ustalenia planu uwzględniają powyższe ustalenia studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, są więc zgodne ze studium. Projekt planu opracowany został zgodnie z ustawą o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami). Projekt planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr XLII/499/2005 Rady Miasta Nowego
Sącza z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 30" zmienionej w
zakresie załącznika graficznego Uchwałą Nr LVII/695/2005r.Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 30 grudnia 2005 r. Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu kolejno:
Projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 30” może być przedłożony do uchwalenia przez Radę Miasta. |
| UWAGI: |
 Powrót do listy projektów uchwał |
Copyright © 2002-2025 Urząd Miasta Nowego Sącza
