w sprawie: zmiany uchwały Nr XI/149/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 czerwca 2007 roku w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, najmu lokali użytkowych, w tym garaży oraz zasad udzielania bonifikat.

 

 

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit.a oraz art. 40 ust. 1, ust. 2 pkt 3 i art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 13, art. 23 ust.1 pkt 7a, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 2, ust. 3 i ust. 4, art. 43, art. 51, art. 68 ust. 1, art. 68a, art. 72 ust. 2, art. 73 ust. 3, art. 76 ust. 1, art. 84 ust. 3, art. 86 oraz art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz.2603 z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza, Rada Miasta Nowego Sącza postanawia:

 

W uchwale Nr XI/149/2007 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 czerwca 2007 roku w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, najmu lokali użytkowych, w tym garaży oraz zasad udzielania bonifikat wprowadza się następujące zmiany:

1.  w § 1 po pkt 17 dodaje się pkt 18 w brzmieniu:

18)  wydatkach z funduszu remontowego – należy przez to rozumieć wydatki zaewidencjonowane w rocznym sprawozdaniu finansowym wspólnoty mieszkaniowej jako wydatki z funduszu remontowego;

 

2.  w § 3 ust.1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

 

1)  dokonuje wyboru formy prawnej przekazania nieruchomości osobom prawnym, osobom fizycznym, jednostkom organizacyjnym, sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilnoprawnego, o którym mowa w art. 35 ust.1 ustawy;

 

3.  w § 4:

 

a) ust.3 pkt 4 otrzymuje brzmienie:

 

4)  nieodpłatne obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Skarbu Państwa oraz innych jednostek samorządu terytorialnego;

 

b) ust.3 pkt 5 otrzymuje brzmienie:

 

5)  odpłatne obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób prawnych i osób fizycznych, z wyłączeniem służebności przesyłu na rzecz osób prawnych i osób fizycznych realizujących cele publiczne, o których mowa w art. 6 pkt 2-4 ustawy;

 

c) ust.3 pkt 6 otrzymuje brzmienie:

 

6)  nabywanie nieruchomości do zasobu, z zastrzeżeniem § 5;

4.  tytuł rozdziału II otrzymuje brzmienie:

 

„Zasady nabywania prawa własności, współwłasności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości do zasobu nieruchomości”;

 

5.  w § 5:

 

a) ust.1 otrzymuje brzmienie:

 

1. Prezydent Miasta może nabywać do zasobu nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych i prawnych a także Skarbu Państwa lub innych jednostek samorządu terytorialnego oraz przysługujące tym osobom prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, uwzględniając warunki wynikające z planów miejscowych lub studium względnie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli taka była wydana i jest prawomocna, ze względu na potrzeby inwestycyjne, realizację zadań własnych, postanowienia przepisów szczególnych.

 

b) ust.3 otrzymuje brzmienie:

 

3. Prezydent Miasta nabywa nieruchomości oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych po przeprowadzeniu rokowań, w których ustala cenę oraz inne istotne postanowienia przyszłej umowy lub w drodze przetargu.

 

6.  w § 9:

 

a) ust.1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

 

2)  osób prawnych i osób fizycznych prowadzących działalność kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową ― w wysokości 60%;

 

b) po pkt 7 dodaje się pkt 8 w brzmieniu:

 

8)  osób prawnych i osób fizycznych prowadzących działalność charytatywną, opiekuńczą – na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, a także organizacji pożytku publicznego na cele prowadzonej działalności pożytku publicznego ― w wysokości 90%;

7.  w § 12 w ust.2 po pkt 7 dodaje się pkt 8 w brzmieniu:

 

8)  nabyte ze środków miasta po 1980 roku;

 

8.  w § 13:

 

a) ust.1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

 

1)  90% - przy sprzedaży ostatniego lokalu mieszkalnego lub pozostałych dwóch lokali mieszkalnych w budynku nie będącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z zastrzeżeniem pkt 3 i pkt 4;

 

b) ust.1 pkt 4 otrzymuje brzmienie:

 

4)  50% - jeżeli udokumentowany koszt remontu budynku poniesiony przez Miasto jako właściciela budynku lub wydatków z funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej poniesiony przez właścicieli lokali w ciągu 10 lat przed złożeniem wniosku o wykup lokalu przekroczył 10 000 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy) w przeliczeniu na jeden lokal;

 

9.  tytuł rozdziału VII otrzymuje brzmienie:

 

„Przekazywanie nieruchomości w użytkowanie, najem lub dzierżawę oraz obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi”.

  

10.  w § 23 po ust.4 dodaje się ust.5 w brzmieniu:

 

5. Prezydent Miasta może obciążać nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi. Obciążanie nieruchomości służebnością przesyłu na rzecz osób prawnych i osób fizycznych realizujących cele publiczne, o których mowa w art. 6 pkt 2-4 ustawy, może nastąpić pod warunkiem uzyskania pozytywnej opinii właściwych Komisji Rady Miasta.

W przypadku negatywnej opinii którejkolwiek z Komisji Rady Miasta Prezydent Miasta może dokonać obciążenia nieruchomości, o którym mowa w zdaniu poprzednim za zgodą wyrażoną przez Radę Miasta w formie uchwały.

 

11.  w § 28 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

 

1. Wyboru najemcy w trybie przetargowym oraz określenia warunków najmu dokonuje Prezydent Miasta z zastrzeżeniem § 24 ust.3, który stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy zorganizowany pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.

 

12.  w § 32 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

 

1)  wzór wniosku i wykaz wymaganych dokumentów oraz zasady określające sposób ustalania wysokości miesięcznej stawki czynszu najmu netto za jeden metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu użytkowego, w tym garażu, w przypadkach zawierania umów najmu w trybie bezprzetargowym;

 

13.  w § 35 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

 

1.Prezydent Miasta przekazuje właściwym Komisjom Rady Miasta zestawienie nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilnoprawnego, o których mowa w § 4 ust.2 niniejszej uchwały, z wyjątkiem pkt 18.

 

 

Pozostała treść uchwały nie ulega zmianie.

 

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

 

§ 4

 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.