Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami)(tekst jednolity z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami) na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza, Rada Miasta Nowego Sącza postanawia :

 

 

§ 1

 

Wyrazić zgodę na zniesienie współwłasności nieruchomości - poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali - w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr NS1S/00001362/5 stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 103 w obrębie 88 miasta Nowego Sącza o powierzchni 0,1344 ha zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni użytkowej 1079,53 m², położonej w Nowym Sączu przy ulicy Grodzkiej 2, której współwłaścicielami są: w 480/1280 części Gmina Nowy Sącz, w 800/1280 części - osoby fizyczne.

 

 

§ 2

Zniesienie współwłasności nastąpi przy zastosowaniu spłat i dopłat.

 

 

§ 3

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

 

 

§ 4

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

 

 

Z wnioskiem o uregulowanie stanu prawnego nieruchomości, położonej w Nowym Sączu przy ulicy Grodzkiej 2, stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 103 w obrębie 88 wystąpili współwłaściciele, których udział w tejże nieruchomości wynosi 800/1280 cz., w pozostałej części nieruchomość ta stanowi własność Gminy Nowy Sącz.

W budynku tym o powierzchni użytkowej 1079,53 m ³ znajduje się 16 lokali :

1. 3 lokale użytkowe, w tym jeden zajmowany przez współwłaściciela,

2. 16 lokali mieszkalnych :

·  6 obciążonych jest prawem najmu – na czas nieoznaczony - zgodnie z umowami zawartymi pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości i najemcami

·  3 obciążone są prawem najmu – na czas oznaczony – zgodnie z umowami  zawartymi pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości i najemcami,

· 2 lokale zajmują współwłaściciele nieruchomości,

· 1 lokal objęty jest wyrokiem eksmisyjnym,

· 1 lokal zajmowany jest bezumownie.

 

Zgodnie z propozycją  współwłaścicieli zasadne jest ustanowienie odrębnej własności lokali, objęcie ich przez współwłaścicieli - stosownie do wysokości posiadanych udziałów, w razie konieczności za odpowiednią dopłatą bądź spłatą.

 

Zgodnie z operatem szacunkowym wyceny nieruchomości sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 26 marca 2009 r. wartość wszystkich lokali wraz z udziałem w gruncie wynosi 1 326 533,00 zł. Stosownie do wysokości posiadanego przez Gminę Nowy Sącz udziału w nieruchomości, wynoszącym 480/1280 – odpowiednio udział w wartości lokali wynosi 482 685,00 zł.

Proponuje się  objęcie przez Miasto Nowy Sącz  6 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu użytkowego o łącznej wartości  401 163,00 zł. Pozostała należna Miastu kwota zostanie uiszczona przez pozostałych współwłaścicieli w formie dopłaty.