Projekt - druk nr 436

            Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) po stwierdzeniu zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta postanawia co następuje:

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13”.

Zmiana planu dotyczy obszaru o powierzchni 9,56 ha oznaczonego na części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do uchwały.

§ 3 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz - 13”przyjętego uchwałą Nr LII/647/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 18 października 2005 r., (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego Nr 730 poz. 5316 z dnia 20 grudnia 2005 r.) wprowadza się zmianę o brzmieniu:

„Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN(13) - pow. ok. 9,56 ha. Ustala się:

1. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;

2. Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy;

3. Wysokość budynków nie może przekraczać 9m;

4. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży do 150m³ kubatury łącznie i wysokości do 6m;

5. Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1000m²;

7. Obowiązek zachowania odległości budynków od linii energetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi;

8. Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 7 pkt 11 f”.

Pozostałe ustalenia uchwały Nr LII/647/2005 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 18 października 2005 r., wynikające z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostają bez zmian.

Załączniki do uchwały stanowią:

1. Załącznik Nr 1 - część graficzna przedstawiona na mapie zasadniczej w skali 1:2000;

2. Załącznik Nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu;

3. Załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego Sącza.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2

Załącznik Nr 3

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz – 13” obejmuje obszar ograniczony od wschodu ulicą Ruchu Ludowego, od północy projektowaną drogą klasy lokalnej o symbolu 2.KDl(13), pozostała część ograniczona ulicą Sołecką. Teren częściowo zabudowany zabudową mieszkaniową jednorodzinną, w części wolny od zabudowy.  

Celem sporządzenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego jest likwidacja dwóch dróg wewnętrznych przebiegających przez działki prywatne. Działki posiadają obecnie połączenie z drogami publicznymi w związku z powyższym drogi te są zbędne a ich likwidacja umożliwi zagospodarowanie działek zgodnie z zamierzeniami właścicieli.

Obszar objęty ustaleniami zmiany planu jest zgodny z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”, które określają go jako tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej związane ze strefą wzgórz.

Projekt zmiany planu opracowany został zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami).

Projekt zmiany planu sporządzono na podstawie Uchwały Nr XXXVIII/449/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza -,,Nowy Sącz - 13”.

Po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu kolejno:

1. ogłoszono w prasie i na tablicy Urzędu Miasta oraz zawiadomiono organy właściwe do uzgadniania projektów o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz terminie i formie składania wniosków do planu,

2. rozpatrzono złożone wnioski do planu,

3. sporządzono projekt planu miejscowego oraz prognozę oddziaływania na środowisko,

4. uzyskano opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej w dniu 4.06. 2009 r.,

5. dokonano opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami i instytucjami, uzyskano akceptację przedłożonego projektu zmiany planu,

6. wyłożono projekt zmiany planu do publicznego wglądu w dniach od 31.08.2009 r. do 28.09.2009 r. wraz z prognozą oddziaływania na środowisko,

7. w wyznaczonym na dzień 16.09.2009 r. terminie dyskusja publiczna nie odbyła się z uwagi na nieobecność zainteresowanych stron,

8. w wyznaczonym terminie do 13.10.2009 r. do projektu zmiany planu nie wpłynęły uwagi.

Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 13” spełnia wymogi prawa konieczne do uchwalenia przez Radę Miasta