Projekt - druk nr 501

Uchwała Nr ... ... ...

Rady Miasta Nowego Sącza

z dnia ... ... ...

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”.

Na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591, z późniejszymi zmianami) oraz art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Nowego Sączana wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sączauchwala co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza" uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r. w zakresie zmiany ustaleń dla terenów U/M w rejonie ulic Lwowskiej i Sucharskiego, poszerzenia terenów niskiej zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Ziołowej oraz doprecyzowania ustaleń dla terenów dopuszczonych lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych.

§ 2. Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego zmianą studium.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Artur Czernecki

Załącznik  

UZASADNIENIE

do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do zmiany “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza”

Przystąpienie do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” uchwalonego Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008r. spowodowane jest złożonym wnioskiem dotyczącym poszerzenia niskiej zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Ziołowej oraz do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza “Nowy Sącz – 43”.

Teren w rejonie ulicy Ziołowej o przeznaczeniu rolnym posiada dostęp do drogi publicznej oraz jest częściowo zabudowany w związku z czym nie ma przeciwwskazań dla poszerzenia terenów niskiej zabudowy mieszkaniowej. Wniosek do planu miejscowego „Nowy Sącz – 43” dotyczy zmiany parametrów budynków (wysokość do 18 m, zmiana kątów nachylenia dachów) oraz poszerzenia rodzaju usług w terenie miedzy ulicą Sucharskiego, Chruślicką oraz granicami działek z zabudową mieszkaniową. Teren objęty wnioskiem do planu „Nowy Sącz – 43” położony jest w sąsiedztwie budownictwa wielorodzinnego o wysokości budynków ok. 16 m oraz w sąsiedztwie budynku Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej o wysokości ok. 16 m. Wprowadzenie zmian dotyczących wysokości budynków nie spowoduje zakłócenia harmonii w zabudowie tego terenu gdyż pozostałe parametry dotyczące miejsc postojowych oraz powierzchni biologicznie czynnej mogą pozostać bez zmian.

Ponadto w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza” występuje nieścisłość w ustaleniach tekstu i rysunku dotyczących lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych.

W celu doprowadzenia do zgodności zapisu wnioskowanych zmian z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza” oraz uściślenia zapisów dotyczących obiektów wielkopowierzchniowych, celowe jest wprowadzenie zmiany studium.